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一般高層建筑的每套建筑面積包括兩個部分，一部分是實用面積，一部分時公攤面積，實用面積就是你的室內空間加上墻柱所占面積；公攤面積也就是整棟樓所包含的大家共用、共有的建筑面積，一般包括樓梯、電梯、公共走廊、一層大堂以及外墻(墻中心線以外)等所占面積。你的80平建筑面積，實用為80得房率。該面積為國家有關的部門：測繪隊進行測量的，即使有點貓膩一般還是較為合理的。除了你說的得房率外還有一個算法就是建筑面積乘以公攤系數。得房率一般小高層不到80%，得房系數一般為1.3，也就是說801.3=61.5平方左右。
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工人的孩子
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80平公寓使用面積：
第1步：計算分攤系數
分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。
公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
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