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1.廣州二手房貸款年限:普通住宅不超過20年; 2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各家銀行情況稍微不同); 3.貸款額度:二手房是評估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成); 4.貸款利率:普通住宅按同期個(gè)人購房貸
首先,貸款分兩種,公積金和商業(yè)貸款,公積金貸款根據(jù)貸款人的年齡來決定的,貸款人貸到退休為止,商業(yè)貸款根據(jù)房齡來貸的,房齡只能貸30年。 其次,房齡+二手房貸款年限不能超過40年,或者是人的年齡+貸款年限要小于70,如果
銀行在二手房貸款年限方面的規(guī)定相對比較嚴(yán)格,二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規(guī)定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年;二是貸款房屋房齡不能太老,否則不予辦理貸款;三是貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得
貸款的年限不得超出房屋的使用年限和主貸人的退休年限,例如:你購買的二手房只有20年產(chǎn)權(quán),貸款的年限就不得超過20年,如果你本人男已經(jīng)50歲,按照60歲退休,你的貸款年限不得超過10年,類似推算,即可。