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辦理二手房產過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣/商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
辦理二手房產過戶流程首先，你所購買的二手房的土地必須是國有土地，其次土地證和房產證兩證要齊全。至于辦辦你們三人之中的任何一人，所產生的費用是一樣的。但要考慮今后的處置問題(如辦到你父親名下)。具體程序為，先到縣地稅局完稅，具體標準要咨詢地稅局。完稅后，買賣雙方持雙方身份證明、賣方婚姻證明(如買方要辦到夫妻雙方也要提供婚姻證明)、土地證和房產證、完稅證明等資料到我局房地產權屬登記窗口直接辦理過戶手續。如果你所購買的房屋沒有在縣城，就直接到房屋所在地的鄉鎮國土房管所辦理。房過戶，還涉及以下費用:一是房產交易手續費，住房按建面6元/平方米收取;二是房屋轉移登記費，住房按80元/套收取;三是土地出讓或收益金。如你所購買房屋的土地使用權類型(土地證上有)為出讓，且在出讓期限內，則不交該費用。否則就要交土地出讓或收益金。具體標準要根據土地等級、建筑面積、出讓期限等計算。
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ?? 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品
來自二手房買賣房產過戶的辦理流程是怎樣的？2016-09-30 -
（一）私房轉移登記需提交的資料 ①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注：1、若單位購買私房，還需提
來自二手房產過戶流程是什么？2016-09-17 -
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
來自二手房產過戶流程是什么？2015-09-06 -
二手房房產證過戶辦理流程，具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶
來自辦理二手房產過戶流程是怎樣的誰能說說？2016-12-23 -
辦理二手房產過戶流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房
來自辦理二手房產過戶流程有知道的沒2016-06-10
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