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北京公積金按揭貸款額度有人能告訴我嗎

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提問者:朱平良| 福州| 426次瀏覽
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已有3條回答

葛博實(shí)
回答數(shù):4260 | 被采納數(shù):4

裝修'>北京公積金按揭貸款額度計(jì)算方式:計(jì)算方法如下:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。


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吳樂然
回答數(shù):2846 | 被采納數(shù):0

你好。,目前北京住房公積金貸款單筆最高額度可以達(dá)到80萬元,具體公積金貸款額度的確定方法如下:1、首先,需要計(jì)算貸款人及共同申請(qǐng)人的月收入:月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2、其次,需要計(jì)算家庭最高可貸額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度;3、最后,具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。另外,北京住房公積金管理中心規(guī)定,對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人,貸款額度可上浮30%;AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人,貸款額度可上浮15%。注:貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價(jià)值。貸款期限:借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過30年。


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明慶生
回答數(shù):2615 | 被采納數(shù):5

(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行為能力;(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保;(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;(九)符合中心規(guī)定的條件。


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