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實際上有三種方式1：用客戶的首付款去換貸款，2：轉按揭。就是你這房子還有貸款，不用去還的，讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下，可能比較復雜，其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了，再讓客戶去申請貸款，這種情況一般業主貸款很多，客戶首付不夠還貸款，才用這種方式3：自己拿錢去還貸款，然后拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷!
比較麻煩1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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實際上 有三種方式 1:用客戶的首付款去換貸款, 2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況
來自貸款買的房子想賣有哪些方法？2015-10-25 -
首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之后
來自請問買有貸款的房子怎么賣？2017-05-30 -
拿到房產證就可了。 1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。 2、通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜
來自問下大家貸款買的房子什么時候可以賣2016-08-22 -
您好：房子有貸款，賣的時候需要您先把貸款還清，把抵押解了，才能交易。實際辦理過程中，可以先簽合同，一般留出一個月左右的時間給您用來辦理解抵押手續
來自房子有貸款怎么賣2017-06-15 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款,2:轉按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉到他的名下,可能比較復雜,其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業主貸款很多,客
來自有貸款的房子怎么賣？2015-05-23
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