關于農村宅基地制度改革,十八屆三中全會《決定》提出:“保障農戶宅基地用益物權,改革完善農村宅基地制度,選擇若干試點,慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓,探索農民增加財產性收入渠道?!本唧w改革措施隨后將會出臺。按照現行的《土地管理法》,宅基地屬于農村集體經濟組織所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、買賣或變相買賣。要等三中全會決定貫徹落實,修改現行法律后宅基地和小產權房才有可能合法買賣。
加快構建新型農業經營體系。堅持家庭經營在農業中的基礎性地位,推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等共同發展的農業經營方式創新。堅持農村土地集體所有權,依法維護農民土地承包經營權,發展壯大集體經濟。
鼓勵承包經營權在公開市場上向專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業流轉,發展多種形式規模經營。
縮小征地范圍,規范征地程序,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
2013年11月份即將召開的第十八屆三中全會可能實現土地政策改革的突破:即中央政府或將進一步放開農民直接轉讓集體土地使用權,該項政策可能首先在小范圍內試點,工業用地價格將因此上漲,農民土地補償金也會增加。而土地成本變化對房地產項目的影響仍未可知。
新的土地制度改革方案將放松對農村建設用地使用權流轉的規定,允許村集體(在嚴格限定的條件內)直接出售農村建設用地,而不必再通過征地程序。該政策僅適用于農村建設用地,耕地不在此列。對中央政府而言該項政策的優勢在于有望緩解民生緊張,同時有望增加農民收入。另外有消息稱國土資源部整體上對這一改革持贊成態度。
你好,我收集了一下,主要包括八個領域的改革.即為行政管理體制,壟斷行業的改革,土地政策的改革,金融領域的改革,財政體制的改革,國有資產的管理體制改革,創新體制的改革,對外開放的改革.目的在于讓發展和改革的成果由人民共享.對于農村這方來說,主要說的是土地的流轉.根據目前的趨勢來看,我國的改革趨勢出現了集體管理的公社性的組織模式.為的是讓更多的勞動力解放出來,干其他的事情.讓有技術懂管理的人去為農民耕地,增加國家的糧食供應量.