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如何給廠房設計改造?

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提問者:紀夢澤| 曲靖| 998次瀏覽
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K_JOShine
回答數:38424 | 被采納數:6

一、廠房地面裝修材料
一般的廠房裝修地面是不需要承載負荷的,那么就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料,比如地板磚或者復合木地板等來做廠房地面裝修材料,有的廠房裝修時要考慮防靜電,那么就要選擇防靜電地板或防環氧地坪等來做為廠房裝修地面的首選材料,還有的廠房裝修時需要地面承載負荷,那么就必須要在地面基層做混凝土,混凝土分為商業混凝土和土做法混凝土兩種,前者造價略高但質量穩定,后者價格較低質量一般,然后在混凝土基層上再鋪設其他質地比較堅硬的石材做飾面即可。
二、合理的空間劃分
廠房內部空間劃分主要是經營者根據自己的實際使用要求來進行合理的利用空間,如果廠區內有眾多設備,則不宜設置太多隔斷及隔墻,盡量以地面的色調或者用一些有色標識來進行劃分區域,用標識劃分區域要避免色系過多,那樣不但區域劃分不明顯還會令人感覺頭暈目眩,還有的廠房可以明確的劃分出設備區與辦公區,這樣的規劃現在比較常見,因為便于管理。那么在設計這樣的廠區時一定要掌握好數據與各個空間的緊密結合,同時還要考慮到設備區與辦公區的工作距離是流暢以及灰塵、噪音的干擾。
三、廠房頂部設計
廠房的頂部通常較高,且大多數都是鋼結構框架,在裝修頂部時先要設計消防、通風、及中央空調的合理安排,因為這些都是廠房裝修中必要的硬件設施,尤其是消防。接下來就是根據使用的要求來確定是否吊頂的問題了,廠房吊頂的材料很多,如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾,還可以不做任何吊頂,把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設施做局部的修飾也是一種現代的、簡約主義設計。


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回答數:25300 | 被采納數:11

(一)提出改造意向
  由舊廠房用地權屬人持權屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。
  (二)批復改造方案編制指引
  市“三舊”改造辦根據“三舊”改造規劃指引、“三舊”改造規劃和年度計劃,土地利用總體規劃、城鄉規劃,結合權屬人意向,向權屬人批復改造方案編制指引,明確改造規劃范圍及規劃要求。
  (三)編制和上報改造方案
  由權屬人會同區政府或市土地開發中心,根據市“三舊”改造辦批復的改造方案規劃指引編制改造方案,報市“三舊”改造辦審批。改造方案應包括以下內容:
  1、現狀核查情況:區(縣)國土房管部門和當地政府出具書面證明的土地和建筑性質、權屬情況以及土地利用現狀等情況;現行城鄉規劃情況。
  2、改造規劃方案:應達到修建性詳細規劃深度;同時明確改造規劃范圍中全面改造范圍、具體改造地塊的界址坐標、用地規模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎設施、公共服務設施配套、歷史工業遺產保護、開發模式等規劃內容,以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線距離等規劃控制要求;涉及控規更改或調整的,應編制控規更改或調整專章;屬于臨時使用的,所編制的臨時使用改造規劃方案也應達到修建性詳細規劃的深度。
  3涉及需要提供資金籌措和資金運作方案的,需要編制上報資金籌措和資金運作方案;
  4、改造計劃和實施步驟;
  5、現狀歷史資料:圖片、影像,涉及需要完善歷史用地手續的,附上未完善用地手續的核查表(包含具體范圍和面積)、征地補償協議及兌現憑證、落實違法用地查處情況。
  (四)批復改造方案。
  由市“三舊”改造辦根據市舊廠房改造規劃指引或市“三舊”改造領導小組審議意見向申請人批復改造方案。
  (五)實施改造方案
上面都是做廠房改造的一些的流程


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