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一般情況下公積金不能以個人名義購買,只能找公司掛扣購買。不過,不同地區的政策可能也不同,建議到社保部門咨詢。因為公積金的購買和社保不一樣。使用建議你入職正規的公司,因為正規公司一般會給員工購買五險一金的。
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由職業者自己辦理住房公積金的流程:持本人申請表、本人身份證、戶口簿、正常連續的收入相關證明和所從事職業的相關資格證書申請登記。進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員可自行逐月繳存住房公積金,繳存比例不得低于5%,有繳存能力的,經審批,可以提高到24%以下。
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你好,個人不能購買公積金,只有你所在的公司幫員工購買公積金。 公積金的購買和社保不一樣。
建議:你入職一家會給員工購買公積金的公司。正規公司一般會給員工購買五險一金的。
住房公積金繳存范圍:下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)
1、機關、事業單位;住房公積金。
2、國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳臺商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;
3、民辦非企業單位、社會團體;
4、外國及港澳臺商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。 希望我的回答能幫到您
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利用住房公積金,買房的流程:
一、申請住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規規定的其他條件。
二、辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
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住房公積金不是個人購買,需要有單位交,單位和個人各承擔一半。
住房公積金的繳存比例是按照員工上年度平均工資水平,按照這個比例繳納住房公積金。最低不得低于員工上年度平均工資的5%。
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申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
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你好,現在個人不能購買公積金,只有你所在的公司幫員工購買公積金。
公積金的購買和社保不一樣。
建議:你入職一家會給員工購買公積金的公司。正規公司一般會給員工購買五險一金的。
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符合下列條件之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還自住住房貸款本息的;
(三)本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房);
(四)家庭成員發生重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難;
(五)被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶 ;
(六)連續失業兩年以上未再就業的;
(七)到國外、港、澳、臺地區定居的;
(八)離休、退休的。
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1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批;
3、公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構;
4、準予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行,由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人,并簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人并說明原因;
5、受托銀行向借款人發放貸款。
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申請提取、使用住房公積金的資格
對象:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工;
2、職工在職期間死亡的的職工;
3、經有關部門批準離休、退休的職工;
4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統招研究生的職工;
5、償還自住住房貸款本息的職工;
6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工;
7、戶籍在阜新行政區域內繳存住房公積金的農業戶口職工和外地戶籍,在阜新工作的聘用職工,與單位解除(終止)勞動(人事)關系的職工;
8、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的職工;
9、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除(終止)勞動(人事)關系的職工;
10、遇到突發事件,并造成家庭生活嚴重困難的職工。
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你好,據我所了解,新設立單位應自設立之日起30日內到中國建設銀行天津市分行指定的住房公積金經辦網點(簡稱經辦銀行)辦理繳存登記及賬戶設立后繳存住房公積金。
辦理程序:
1 第一步 單位到經辦銀行領取或通過本網站下載《天津市住房公積金繳存(調整)登記表》(簡稱《繳存(調整)登記表》)和《天津市住房公積金匯繳清冊》(簡稱《匯繳清冊》),按填表說明填寫后加蓋印章。?2 第二步 單位攜帶填寫后的《繳存(調整)登記表》、《匯繳清冊》和以下資料到經辦銀行辦理繳存登記及賬戶設立手續:??(1)單位設立批準文件或營業執照副本;??(2)國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本。
3 第三步 單位辦理繳存登記及賬戶設立后即可繳存首月住房公積金。單位經辦人員應根據《匯繳清冊》填寫《天津市住房公積金按月繳存(補繳繳存)匯總表》(簡稱《繳存匯總表》),攜帶以上表冊、支票或現金到經辦銀行辦理繳存手續。
其它提示:
1、受托銀行在開立單位及個人住房公積金賬戶后,為每個繳存住房公積金的職工制作并發放住房公積金儲蓄卡,作為職工查詢住房公積金繳存情況的憑證。
2、單位辦理繳存登記及賬戶設立后應建立并按要求記載住房公積金單位及個人賬
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單位有公積金賬戶的直接新增人員公積金的話,先確認員工公積金是否在同一地區,以前工作中繳納過。未繳納過公積金憑員工身份證復印件就可以直接去公積金中心柜臺辦理,如果同地區繳納過公積金,需要員工提供公積金轉移通知書,前往公積金中心柜臺辦理手續。
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住房公積金是不可以自己買的,住房公積金是由公司單位進行購買的,想要提取公積金是有條件的,遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;連續失業兩年以上,家庭生活嚴重困難的;職工在職期間去世,由繼承人或受遺贈人領取。或者是你辭職了,公司會把公積金給你的。需要你自己去領取。
希望我的回答對您有所幫助,能得到您的采納!
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購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款,有兩種方式:
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程:到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。)
第三步 “中心” 受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步 簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款:借款人結清最后一次貸款時,本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押:借款人償還完全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證,到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2、借款人委托中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢,領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司,由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后,發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續,貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同,并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶后,市資金中心即可發放貸款資金,將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內,借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續,將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
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如果你一次性付全款給賣主的話,就不存在貸款的問題了,如果想用公積金貸款,必須是在過戶前和銀行簽訂貸款協議,等銀行的錢下來,實際上還是一次性付給賣方的,只不過他要稍微等一段時間才能拿到錢,以后就是你自己每個月用公積金還貸款了。公積金貸款還是很快的,具體要多長時間,你打當地的熱線96166問。
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(一)按照《住房公積金管理條例》規定,住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。市政府明確規定,除離退休職工、1993年以前按照標準價優惠辦法購買住房且未按有關規定補價的職工夫妻雙方不建立住房公積金外,1996年6月3日前,所有黨政機關、群眾團體、事業單位、企業單位(包括全民、集體、民辦、私營、股份制、外商投資企業及其他進行工商稅務登記的企業和中外機構駐長辦事機構)的中方固定職工,勞動合同制職工,均應按照規定比例建立住房公積金。在單位聘用外地非農業戶口職工,凡簽訂正式勞動用工合同,且沒有在戶口所在地建立住房公積金的,單位可以其建立住房公積金;凡與單位簽訂正式勞動用工合同,且工資由單位支付的職工,無論其檔案是否調入單位,單位均應為其建立住房公積金。
(二)對于尚未建立住房公積金的企業職工,可市住房資金管理中心或所屬分中心舉報。對企業虧損、繳存住房公積金確有困難的單位,按照《住房公積金管理條例》規定,須經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經住房資金管理中心審核,報有關部門批準后,可降低繳存比例或者緩繳。
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用住房公積金貸款買二手房的方法如下:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份,住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書,即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋,要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份
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你好,住房公積金怎么交的:
一、直接去當地住房公積金管理中心大廳自助查詢服務那輸入要查尋的身份證號就可以了 ??。
二、 ??拿公積金帳號上網可查詢,如不知號碼,可憑本人身份證到公積金管理中心查閱,能打印出帳號,余額,繳存狀況狀態等信息。然后交上公積金,希望我的回答對你有幫助。
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①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
希望有所幫助。
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辦理住房公積金貸款應按下列程序: (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。 (三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續 特別提醒:購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元),余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金,在還清住房商業性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金貸款本金,因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那么提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時,借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據自身實際進行選擇。 如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款,如:個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款,而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額,且已滿足公積金申請購房貸款的條件,雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款,卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續,就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。