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長沙安居客二手房有那些買賣詳情?

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提問者:錢桂帆| 黃山| 1019次瀏覽
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已有3條回答

卷毛聰明子
回答數:9283 | 被采納數:24

購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲,女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50%,最長期限為十年,具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的70%,公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款,最長年限為15年。純商業性貸款額度最高為房屋評估價的70%,最長期限為15年。公積金、組合及商業性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50%。


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fydxxztj
回答數:11174 | 被采納數:23

裝修'>長沙安居客二手房小區有:

湘江世紀城
6630元/平米

時代傾城
5182元/平米
[岳麓 金星大道]金星北路與銀星路交匯處

茂華國際湘
6922元/平米
[雨花 武廣新城]古曲南路198號

保利麓谷林語
6005元/平米
[岳麓 麓谷]桐梓坡路408號


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花與少年cn
回答數:25949 | 被采納數:28

購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲,女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50%,最長期限為十年,具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的70%,公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款,最長年限為15年。純商業性貸款額度最高為房屋評估價的70%,最長期限為15年。公積金、組合及商業性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50%。值得注意的是,二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的,而不是按房屋的成交價來計算的。 申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是:公積金查詢、房屋評估、簽借款合同、抵押合同 銀行審核及公證、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款。申請商業貸款的流程一般是:房屋評估、簽借款合同、抵押合同、 銀行審核、公證、買保險、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款。正常情況下,貸款手續辦理開始到銀行放款的周期大約為2.5 — 3個月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時到手,為此,有些擔保公司與金融單位達成協議,凡是二手房貸款的業務在前期手續規范操作的前提下,金融單位只需憑交易中心的受件憑證,而不必等他項權證出來就放款,這樣可以大大縮短貸款周期,出售方可以提前1—2個月取得房款。注意:買二手房某種程度上說比買一手房(新建商品房)更麻煩,不足的問題很多,更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此,人們在簽訂二手房買賣合同時,一定要從法律的角度維護自己的權利,該說明說清的,該事先約定好,都表達清楚。


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