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沒有房產(chǎn)證，購房合同是不能貸款的。房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押。
房屋抵押貸款借貸者需要滿足申請條件：
(一)申請條件：
1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房(對經(jīng)濟適用房要求 嚴)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
2，抵押人或借款人(年齡滿18-65周歲)；
3，抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票， 基金等)；
5，實際用款用途明確。
(二)準備資料：
1,，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明)；
2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件)；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。
(三)流程:
1、提交材料；
2、簽署銀行文件；
3、房屋評估；
4、銀行審核通過；
5、銀行放貸；
6、抵押登記；
7、按月還貸。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議
按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
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如果是做消費抵押貸款，那只能抱歉的告訴你，不行！因為房子在未辦理權(quán)屬過戶時，準確的說，這套房子還在開發(fā)商的名下，只有開發(fā)商具備交房條件后，由開發(fā)商辦理權(quán)屬登記，業(yè)主憑購房合同以及權(quán)屬證明書，開發(fā)商出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表才能
來自求大神說說憑購房合同可以貸款嗎2016-09-03 -
你好，據(jù)我所知購房合同是指還未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，購房人和房地產(chǎn)???開發(fā)商在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下達成的協(xié)議，是可以貸款的，但要貸款需要有良好的信譽，以房產(chǎn)為附屬物作為還款的保證。希望對你有幫助。
來自求大神說下鄭州購房合同可以貸款嗎2017-01-06 -
你好，只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。
來自大神說說只有購房合同可以貸款嗎2017-11-13 -
具體的要看你們合同中是如何約定的，交款日期又是多久，盡量和房地產(chǎn)商協(xié)商看看如何解決，咨詢銀行申請進度，是否能夠順利批款。 以下資料可以作個參考: 在貸款買房這一模式中存在著兩層法律關(guān)系，一是買賣雙方之間的房屋買賣關(guān)系
來自有誰清楚可以用購房合同貸款嗎2016-08-03 -
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以
來自用購房合同抵押貸款，可以嗎2015-06-27
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