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你好。有2種方式:種,你自己有能力還清未還的貸款,還掉再賣就可以了;第二種,你沒有能力還掉沒還清的貸款,你掛牌賣的時(shí)候,告訴中介我的房子還有N多貸款沒還,要求下家買房的人首付要能夠你還貸的才可以,簽訂買賣合同后,下家把首付給你,你拿去還貸款,同時(shí)下家審批貸款,這兩者同時(shí)進(jìn)行的。
1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。
4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。
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首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息；辦好轉(zhuǎn)按之后
來自還有貸款的房子怎么賣2015-12-26 -
缺點(diǎn)一：國美第一城小區(qū)西邊有鐵路穿過，京包線，每天有7、8趟車經(jīng)過，白天有人穿鐵路的時(shí)候會(huì)鳴笛缺點(diǎn)二：國美第一城小區(qū)為塔板結(jié)合的結(jié)構(gòu)，樓層比較高，密度相對較大缺點(diǎn)三：國美第一城餐飲街小商小販比較多，夏天大排檔也比較多，相
來自正在貸款的房子怎么賣？2017-06-19 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款, 2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較復(fù)雜,其實(shí)就是當(dāng)中有個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業(yè)主貸款很多
來自還有貸款的房子怎么賣？2016-11-11 -
有三種方式1:用客戶的首付款去換貸款,2:轉(zhuǎn)按揭。就是你這房子還有貸款,不用去還的,讓客戶直接把你的貸款轉(zhuǎn)到他的名下,可能比較復(fù)雜,其實(shí)就是當(dāng)中有個(gè)擔(dān)保公司先幫你把錢還了,再讓客戶去申請貸款,這種情況一般業(yè)主貸款很多,客
來自有貸款的房子怎么賣？2015-05-23 -
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最
來自求告知第一套房子按揭貸款怎么算？2017-06-29
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