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房屋過戶給子女可以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
1、房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行市值評估；
2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書(攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。
3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
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買賣雙方需要準(zhǔn)備雙方的身份證明，業(yè)主需要產(chǎn)權(quán)證書、原購房協(xié)議、共有人同意出售的書面證明文件。 持有房地局規(guī)定的文件到房地局遞交雙方按照房地局要求文本擬定的房屋買賣協(xié)議，然后交納稅費(fèi)就可以辦理過戶了。 過戶和產(chǎn)權(quán)證
來自二手房房屋過戶需要什么手續(xù)2016-01-18 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻
來自房屋過戶需要什么手續(xù)2016誰可以說說2017-01-25 -
你好,過戶當(dāng)天準(zhǔn)備好雙方過戶的資料,包括房屋**合同,雙方的***,產(chǎn)權(quán)證,唯一*房證明,唯一*房證明,納稅證明等資料就可以過戶了,不過一般自己去過戶繳納的稅費(fèi)都會比較高,還是花點(diǎn)錢讓中介幫你操作,速度快還節(jié)省費(fèi)用。
來自請問海口房屋過戶需要什么手續(xù)2016-11-08 -
通過反復(fù)的對比和篩選，確定需要購買的樓盤位置、價(jià)格、戶型和房號，并與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房
來自房屋過戶需要什么手續(xù)？要如何辦理的啊？2016-12-29 -
你好，據(jù)我了解房屋贈與過戶需要贈與雙方簽訂房屋贈與協(xié)議，雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，然后房管局負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)就可以完成過戶哦。希望我的回答可以幫帶你哦。
來自問下各位房屋贈與過戶需要什么手續(xù)2017-11-12
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