已有3條回答
最高人民法院專家法官著述與主流觀點
《解釋》第27條第2款規定：保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。此搜索條為規定因保修人與建筑物所有人或者發包人未及時履行保修義務造成建筑物毀損的共同侵權責任。裝修'>石家莊律師事務所。其中，“建筑物所有人”或者“發包人”的提法表明施工合同的發包人有可能不是建筑物所有人，那么，他們之間是以什么做紐帶聯系到一起的呢？是委托代建的法律關系，建筑物的所有權人為委托人，發包人為代建人，他們之間的法律關系為委托代建關系。建筑物權利人將擬承建的建筑物通過委托代建合同約定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設建筑物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任、代建費用等是依靠委托人和代建人依靠委托代建合同約定雙方的權利義務。這種委托代建法律關系性質為房地產開發經營合同，不屬于建設工程合同范疇。像銀行委托房地產公司為其建設營業樓，房地產公司為發包人，施工企業為承包人；銀行與房地產公司成立委托代建合同關系。石家莊法律咨詢。
北京市政府頒布實施了《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，還有許多城市也頒布了類似規定，這些規范性文件對政府工程的進一步規范化起到了推動作用。此類合同的主要內容包括：委托人(市政府主管部門)、項目代建人(施工單位)、項目使用人(實際使用項目的單位)、項目概況、項目管理范圍和內容、管理目標和投資控制、代建管理費等。對此類合同的性質值得研究和探討，本人傾向以認定為施工合同性質為宜。石家莊律師咨詢。
目前，立法機關的立法理念是將占建筑市場很大份額的政府工程實行強制的委托代建制度。委托代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系，原則上在審理建設工程施工合同糾紛案件中，不宜追加委托人為本案當事人，不宜判令委托人對發包人償還工程欠款承擔連帶責任。委托人也無權以承包人為被告向人民法院提起訴訟，主張承包人對工程質量缺陷承擔責任。委托人與代建人就委托代建合同發生的糾紛，也不宜追加承包人為本案當事人
這主要取決于你的施工承包合同與誰簽署的，是與代建公司簽署的還是與業主直接簽署的。不過按著《合同法》委托合同的相關規定，如果代建公司無法償還，你可以將業主列為共同被告，請求法院執行。因為受托方在法律意義上有合理代理委托人執行委托任務的義務，而對于其合理的委托義務，委托人是負連帶責任的。例如在合理完成工程量后，對方有合理支付工程款的義務。
最高人民法院專家法官著述與主流觀點 《解釋》第27條第2款規定:保修人與建筑物所有人或者發包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應的責任。此條為規定因保修人與建筑物所有人或者發包人未及時履行保修義務造成建筑物毀損的共同侵權責任。石家莊律師事務所。其中，“建筑物所有人”或者“發包人”的提法表明施工合同的發包人有可能不是建筑物所有人，那么，他們之間是以什么做紐帶聯系到一起的呢?是委托代建的法律關系，建筑物的所有權人為委托人，發包人為代建人，他們之間的法律關系為委托代建關系。建筑物權利人將擬承建的建筑物通過委托代建合同約定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設建筑物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任、代建費用等是依靠委托人和代建人依靠委托代建合同約定雙方的權利義務。這種委托代建法律關系性質為房地產開發經營合同，不屬于建設工程合同范疇。像銀行委托房地產公司為其建設營業樓，房地產公司為發包人，施工企業為承包人;銀行與房地產公司成立委托代建合同關系。石家莊法律咨詢。 北京市政府頒布實施了《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，還有許多城市也頒布了類似規定，這些規范性文件對政府工程的進一步規范化起到了推動作用。此類合同的主要內容包括:委托人(市政府主管部門)、項目代建人(施工單位)、項目使用人(實際使用項目的單位)、項目概況、項目管理范圍和內容、管理目標和投資控制、代建管理費等。對此類合同的性質值得研究和探討，本人傾向以認定為施工合同性質為宜。石家莊律師咨詢。 目前，立法機關的立法理念是將占建筑市場很大份額的政府工程實行強制的委托代建制度。委托代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關系，原則上在審理建設工程施工合同糾紛案件中，不宜追加委托人為本案當事人，不宜判令委托人對發包人償還工程欠款承擔連帶責任。委托人也無權以承包人為被告向人民法院提起訴訟，主張承包人對工程質量缺陷承擔責任。委托人與代建人就委托代建合同發生的糾紛，也不宜追加承包人為本案當事人。
-
最主要的一種就是協商，這樣解決不僅費時、費力、費錢財，而且也不利于團結，不利于以后的合作與往來。用協商的方式解決，程序簡便．及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機關的壓力，節省仲裁、訴訟費用，有效地防止經濟損失的進 一步擴大.
來自解決合同糾紛的方式有哪些？2015-08-08 -
公司與員工在解除合同這一塊存在的主要糾紛有兩個方面，從勞動者來說主要是違法解除勞動合同、支付經濟補償金、支付加班工資、未簽訂書面勞動合同的事實勞動合同關系解除等;而從公司來說公司主要是希望在合法而盡量少支付補償金的情況下
來自公司合同糾紛怎么解決？2015-07-02 -
您好，1、房地產分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方
來自房屋購買合同糾紛的解決方法有哪些？2016-08-14 -
關于定金能不能退這個具體要看雙方簽訂的協議或者合同，一般能退。如果不退，你看看你們簽的合同上面寫的是“定”金還是“訂”金，如果要打官司這兩個字的區別可大了。“定”是決定，“訂”是預訂。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保
來自購房定金合同糾紛解決辦法有什么？怎么寫的呢？2016-12-29 -
調解 合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。
來自合同糾紛的解決辦法是什么2015-07-09
微信公眾號
土巴兔APP