1.別墅的地理位置
山清水秀，自然環境清新自然的環境就特別適合人們去居住。居住環境的優劣直接影響居住者工作學習的心情，如果出門即可見清清游魚、郁郁樹林，心情自然舒暢，工作和事業也會得心應手。別墅的后方有山，可稱為靠山。風水中，山的位置可以直接影響別墅風水的好壞。山不必很高，如朝別墅的方向看，能看見屋后的山形就可以。
如果山的頂部平坦如平臺，會有助于居住者的事業發展;別墅的西方、西北方有山，山形呈圓形弧度不大，稱為“金星山”。 “別墅的西北方如果有大樹，則屬于大吉相。“風水中關于水有‘未看山時先看水，有山無水休尋地’的說法。”水對于別墅風水十分重要，因為人都具有親水性。別墅最好能夠靠近水，處于河流和湖泊的內彎處，“這個區域一般就容易聚氣，氣旺則人旺財旺。”
別墅一般是以戶為單位設計建造有別于洋房。它的周圍，按照風水學中“前朱雀，后玄武，左青龍，右白虎”的說法，最為理想的就是山水環抱，前水后山，前照后靠，左右青龍白虎護佑。不可山水顛倒，上山下水雖然沒有大錯，但是從風水學上來說，這并不是一個理想的情況。所以在看別墅風水的時候，游泳池和車庫最好是建在別墅的前面，別墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右兩側能有樹木最好，樹木是絕不能高于別墅的高度。
2.內部格局布置
別墅風水的內環境都整個住家的氛圍都有很大的影響，內環境是指門、廳、臥室、廚房、樓梯和室內裝飾裝修等因素。
大門是住宅的面子，又是社會與私人空間的一道屏障。別墅內部，各個房間不能門門相對。一般別墅都依山臨湖，風大刺人，特別秋冬季節，長期風氣流不受阻擋在門與門之間快速流動，會對老人孩子等身體虛弱的人造成傷害。
樓梯是別墅室內的另外一個重要元素，它不僅是連接樓上與樓下的重要通道，在風水上講也是接氣與送氣之所在。進口不能正對大門，樓梯的理想位置是靠墻，不能設在居室中央。洗手間與廚房被視為住宅中不吉利的空間，它們所在位置的吉兇，就會左右家運的興衰。廚房和洗手間不能連接在一起，并且廚房和洗手間一定不能高于客廳的地面，衛生間的門不能直對大門、走廊和廚房門。廚房屬“孤陽燥火”;衛生間屬“獨陰濁水”。兩者合為一體設在房間中間的話，不但不能組成陰陽和合，反而會形成火水相沖局面，影響人的身體健康。
客廳不宜陰暗，一定要寬大、明亮、光線充足，明亮的客廳能帶來家運旺盛。它是家庭當中的主要公共空間，是全家人聚會和接待客人的最佳空間。位置最好能在別墅的居中。別墅客廳的風水關系著整個家運。別墅主臥室不能大于客廳，臥室過大容易產生孤獨空曠和恐懼感，并且不利于聚氣，會產生空虛感，長期居住不利于身體健康。而且主臥室不宜尖斜不正這樣夫妻容易產生口角，為小事情起爭執，影響夫妻和睦。