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建設(shè)銀行二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，五年期以上貸款利率按7.205%執(zhí)行。
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
二、二套房的認(rèn)定：
要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房價(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。可以降低房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
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您好，公積金二套最高貸80萬，基準(zhǔn)利率上浮10%，利率是3.57
來自第二套房子的銀行購房貸款能貸多少？利率是多少？2017-05-31 -
你好，5年期以上的銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，據(jù)調(diào)查現(xiàn)在對于首套房貸款，大部分城市的銀行貸款利率優(yōu)惠是85折，也就是5.5675%，只有廣東有一家銀行表示可以實(shí)施7折，利率就,4.585%.
來自問一下銀行首套房貸款利率是多少？2016-10-08 -
5年期以上的銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，據(jù)調(diào)查現(xiàn)在對于首套房貸款，大部分城市的銀行貸款利率優(yōu)惠是85折，也就是5.5675%，只有廣東有一家銀行表示可以實(shí)施7折，利率就,4.585%.
來自問一下銀行首套房貸款利率是多少？2015-10-28 -
你好，最新二套房貸款利率是多少：一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年
來自二套房貸上海的貸款利率是多少？哪個(gè)銀行的比較低一點(diǎn)？2016-12-22 -
1.不知道你每個(gè)月的開支是多少啊,你沒有說,按銀行的每個(gè)月的還款金額不超過你的月收入的50%給你計(jì)算.2.申請公積金貸款,現(xiàn)在公積金5年以上的貸款利率是5.22%,你應(yīng)該要貸款15年,你每個(gè)月的還款金額是722.073.
來自請問上海二套房購房貸款利率是多少？每個(gè)月要還銀行多少？2016-12-22
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