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請教下買房子的首付可以貸款嗎

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提問者:戚靈秀| 達(dá)州| 826次瀏覽
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zhaoyanmin
回答數(shù):1967 | 被采納數(shù):0

買房按揭貸款,不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都需要繳納一定比例的首付款。嚴(yán)格意義上來說,買你好,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的商業(yè)貸款的要求是付房款的20%以上。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備20%~30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,一般需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款,現(xiàn)在二套房首付正在逐步降低。當(dāng)然,購房者買房首付不足的情況下,是可以跟親朋好友借錢的,也可以用信用卡來支付。另外,很多開發(fā)商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同,然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息,客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同,約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。


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