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有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
要求如下借款人需滿足以下條件：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、臺(tái)居民，以及在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上(含)的外籍人士，同時(shí)須滿足國家對境外人士購買商品房的相關(guān)要求。1．具有合法有效的身份證明；2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(gè)以上(含)申請人申請貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；3．具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)；4．遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。
(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。(2)具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。(4)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產(chǎn)一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因?yàn)榻杩钊酥泻苌儆腥藫碛衅渌南喈?dāng)于貸款金額的財(cái)產(chǎn))。(5)對個(gè)人發(fā)放用于購買自住住房的貸款，借款人的住房購買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值(由于供款人購買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際價(jià)值時(shí)，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價(jià)款很有可能要少于借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。(6)對個(gè)人發(fā)放用于修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間；貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)(貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，是指借款人修建自住住房已經(jīng)取得規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和建設(shè)部門的《施工許可證》)。(7)在商業(yè)銀行開立有住房存款戶(如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲(chǔ)蓄存款余額合并計(jì)算，但需持有公積金管理部門的批準(zhǔn)文件)，存款余額必須在半年以上，并以此作為購房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能力，同時(shí)也使貸款銀行在行使房屋的抵押權(quán)時(shí)，變賣該房屋所得的價(jià)款能償還借款人所欠的款項(xiàng)，因?yàn)橘J款銀行最多只貸相當(dāng)購房款或修建住房投資額70%的貸款)。(8)貸款人規(guī)定的其它條件。我國的商業(yè)銀行對個(gè)人申請住房抵押貸款條件的規(guī)定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
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提前還房貸挺合算的，因?yàn)樘崆斑€貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負(fù)債率不高的情況下最好不要提前還款.希望我的回答能幫到您。
來自在什么情況下不宜購房貸款提前還貸？在線急求2016-12-29 -
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多) 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額
來自在什么情況下不宜購房貸款提前還貸？2015-05-16 -
二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案咨詢――抵押物評(píng)估――預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)――貸款資料進(jìn)銀行,銀行審核通過――房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)――領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明――
來自請問購房貸款要求有哪些？可以辦理按揭嗎？2016-12-29 -
購房貸款的要求有： 1. 年齡在18-60歲的自然人 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
來自誰知道購房貸款的要求有哪些？2017-10-16 -
近期佛山房貸政策是什么：首套房貸最低首付款比例為30%，利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的改善性購房家庭，二次購房時(shí)可按照“首套房”貸款政策執(zhí)行。
來自購房貸款有什么要求的呢？利息是多少的呢？2016-12-29
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