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裝修'>北京公積金貸款最高能貸額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
不論國管公積金還是北京市管公積金，購買首套房120萬的最高貸款額度已不再對90平米以上自住型商品房設限。這意味著，在購買北京自住型商品房并且為首套住房時，無論面積大小，都可以最高申請到120萬的公積金貸款。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
關于您的問題，可以參考北京住房公積金貸款政策：
一、貸款條件
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：
(1)若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月足額連續繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(政策性住房定義詳見問題5)。
(2)若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時處于繳存狀態。
(3)若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。
舉例：2016年6月您購買政策性住房申請公積金貸款，則您的住房公積金繳存情況，以下三個條件都應滿足：
(1)您應至少在2015年7月份(含)以前建立住房公積金賬戶;
(2)如果2016年6月份您的單位已給您繳公積金，則您應至少自2016年1月至6月連續繳存;
(3)2016年6月份的公積金賬戶還處于繳存狀態。
二、北京公積金二套房貸款申請條件
貸款材料
1、北京住房公積金用于商品房期房貸款材料
2、北京住房公積金用于商品房現房貸款材料
3、北京住房公積金用于二手房貸款貸款材料
4、北京住房公積金用于經濟適用房期房貸款材料
5、北京住房公積金用于集資合作建房貸款材料
6、北京住房公積金用于房改房貸款材料貸款材料
7、北京住房公積金用于危改房貸款材料
8、北京住房公積金用于組合貸款材料
貸款流程
步驟一：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
步驟二：公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
步驟三：雙方當面簽定合同。
步驟四：把所有的資料，轉到經辦的銀行。
步驟五：具備貸款條件的，發放貸款。
北京住房公積金業務辦理網點
北京住房公積金銀行網點
北京住房公積金貸申請辦理款流程圖
北京個人住房組合貸款辦理流程圖
三、利率與額度
貸款利率：
自2016年1月1日(含)開始，北京住房公積金貸款利率為
1-5年(含5年)：2.75%
5-30年(含30年)：3.25%
詳情：北京住房公積金存貸款利率(最新)
貸款額度：
1、通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。
2、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
3、公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數
4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。
貸款期限：
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。二手房公積金貸款不超過20年。
四、貸款還款
還款方式：
北京住房公積金還款方式――自由還款
2005年以后申請的北京住房公積金貸款，均已采用自由還款方式
自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
在使用自由還款方式進行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關業務：
調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、打印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委托系統密碼、打印貸款還清證明
96155公積金預約還款操作方法流程
還款標準：
北京住房公積金自由還款方式下最低還款額參考表
特別說明：2014年7月1日起，住房公積金個人貸款業務中借款申請人為單身的，月收入在17379元(含)以上的，月還款額原則上應不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申請人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在34758元(含)以上，月還款額原則上應不低于夫妻雙方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭長期占用貸款資金。
北京公積金貸款最高能貸120萬一、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。 二、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。三、購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。四、本通知自2015年6月1日起實施。以往規定與本通知不一致的,以本通知為準。
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可以用公積金貸款，但是必須至少要交滿一年以上的，最高能帶40萬~！還要看屬于市公積金還是省公積金，最好到公積金中心去查一下最高能貸多少！！最少首付三成！
來自公積金貸款最高能貸多少錢？有限制嗎？2016-12-23 -
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。 目前公積金貸款額度的政策是這樣的： 1、個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到
來自知道的說說公積金貸款最高能貸多少年2015-12-29 -
貸款成數高，期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到
來自購房貸款最高能貸多少？北京住房公積金貸款限額是？2016-12-23 -
目前的公積金利率是4.9,在有補充公積金的情況下最高能貸40萬(家庭最高貸80萬),如果沒有補充的話最高能貸30萬(家庭最高能貸60萬),商業貸款的利率是7.05.具體您能貸多少要看您的月充!希望您采納謝謝
來自最近想要貸款，請問公積金貸款最高能貸多少2016-12-23 -
您好！個人公積金貸款得看您是市屬公積金、國管公積金還是中直公積金。總體來說公積金貸款首套購房貸款是評估價的8成，上限120萬（以家庭為單位），公積金貸款二套購房貸款上限是80萬。市屬公積金具體貸款額度得看您個人繳存及您要
來自個人公積金貸款買房，最高能貸款多少2017-05-27
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