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簽了字的合同如果合法失效的話除非是出現合同規定的失效的條件，或者簽約方主動不履行合同，才會導致合同失效。否則就需要承擔不履行合同的違約風險。
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首先,消費者應當與裝修公司協商。如果合同有寫明的,應當根據合同條款來執行；如果合同上沒有寫明,應當參考相關的裝修規范和標準,與裝修公司進行協商；如果裝修公司違約,應當按照合同約定的違約條款進行處理。
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《居間合同》中已確定了買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂《居間合同》幾日內應當到中介公司簽訂正式的《買賣合同》，但很多糾紛就產生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續交易，又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責
來自在簽約完居間合同后，對方違約了，怎么辦？2017-06-07 -
首付晚付兩天，只是逾期，不算根本違約，只是賠償總房款一天萬分之日的違約金，業主不賣房子，沒有合同依據，不能作為不賣的理由
來自賣家房子不想賣了怎么辦，已簽合同2017-06-07 -
只要開發商不存在問題，對于您買房，開放商的承諾都會晚很多，您不必太著急。交房日期會拖延一段時間，下房本也會拖延一段時間。到時候看其他的業主的反應。只要合同里面有明確的日期。開發商要按照違約，賠付您他延長的款項，按每天多少
來自求助下各位買房不簽合同怎么辦？2016-04-02 -
開發商購房不簽合同，如果有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。
來自開發商購房不簽合同怎么辦才好？2016-01-26
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