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要征求頂樓得住戶。 近年來(lái)，太陽(yáng)能熱水器以其環(huán)保節(jié)能的諸多優(yōu)點(diǎn)得到了百姓的認(rèn)可，新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)可再生能源法》中也提到：國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人安裝和使用太陽(yáng)能，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中為太陽(yáng)能利用提供必備條件。
不可否認(rèn)，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)負(fù)有管理的職責(zé)，有義務(wù)和權(quán)利維護(hù)小區(qū)的整體性和統(tǒng)一性。因此是否允許安裝太陽(yáng)能熱水器，首先要看物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理約定中是不是有這方面的約定；其次要看太陽(yáng)能熱水器的安裝是否構(gòu)成對(duì)墻面、頂層或鄰居空間的占用或破壞，解決了這幾個(gè)問題，才能判斷不讓安裝太陽(yáng)能熱水器的做法是否合理。
目前太陽(yáng)能熱水器究竟能不能安裝，在法律條款中沒有明文規(guī)定。根據(jù)2003年9月1日起實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，屋頂屬于公用部位，從理論上說(shuō)每位業(yè)主都有權(quán)使用，因此，包括頂樓在內(nèi)的各樓層業(yè)主如果要裝太陽(yáng)能熱水器，必須要經(jīng)過所有樓層業(yè)主的同意和簽字。物業(yè)公司作為服務(wù)性公司，有對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生秩序的職能，但無(wú)權(quán)在未經(jīng)全體業(yè)主授權(quán)的情況下，同意或阻止業(yè)主安裝太陽(yáng)能熱水器。
我有個(gè)朋友是律師，我?guī)湍銌柫怂J(rèn)為，樓頂和外墻面的使用權(quán)歸所有業(yè)主共同所有，如果業(yè)主公約或物業(yè)管理合同中對(duì)熱水器的安裝沒有約定，那么業(yè)主在安裝熱水器時(shí)還要得到其他業(yè)主的同意。事實(shí)上，一般是只要沒有明確的反對(duì)意見就可以安裝。
樓頂是不可分割的，樓頂下所有業(yè)主對(duì)樓頂?shù)氖褂脵?quán)作用到整個(gè)樓頂，對(duì)樓頂任何一部分的使用被視為是對(duì)樓頂整體的使用，因此，在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器必須經(jīng)過樓頂下所有業(yè)主的同意。《物權(quán)法》第九十七條對(duì)此規(guī)定得很明確，對(duì)樓頂?shù)奶幏直仨毥?jīng)過“全體共同共有人同意”。所以屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器需要頂層住戶的同意。
必須得經(jīng)過頂層住戶允許才能裝，頂層用戶有權(quán)利要求物業(yè)禁止你裝的。屋頂防水被你破壞的話，受害的可是頂層住戶，修也沒法徹底修復(fù)的。用戶可能不懂這個(gè)讓你裝了，但你還是得要求安裝人員不要在屋面使用膨脹栓，不準(zhǔn)破壞防水。不然要是漏了，這費(fèi)用要你出的，夠你折騰的
屋頂
太陽(yáng)能熱水器的安裝
太陽(yáng)能熱水器安裝視頻
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不可以，太陽(yáng)能電池會(huì)吸收光運(yùn)作
來(lái)自請(qǐng)問水沒有通，就把太陽(yáng)能熱水器裝到屋頂，請(qǐng)問有什么問題嗎2013-10-21 -
1、太陽(yáng)能熱水器通過充分吸收太陽(yáng)的能量，將太陽(yáng)的光能轉(zhuǎn)換成熱能來(lái)加熱水溫，對(duì)于太陽(yáng)能熱水器安裝位置的選擇，必須選擇陽(yáng)光充足并且能固定的地方，最好冬季不受任何建筑物和樹木的遮擋，一般選擇陽(yáng)臺(tái)、房頂、樓頂?shù)瓤臻e的地方。 2
來(lái)自安裝樓頂太陽(yáng)能熱水器有哪些問題需要注意？2016-08-04 -
你可以安裝太陽(yáng)能熱水器，國(guó)家和地方都沒有相關(guān)的法律和規(guī)定，禁止樓房安裝太陽(yáng)能熱水器。但是你在安裝時(shí)，不得破壞樓房的結(jié)構(gòu)，還不能影響到其他居民。如果要占用公共部分的面積或鄰居家的地盤，要獲得物業(yè)和人家的同意。如果安裝以后造
來(lái)自小高層的樓房能安裝太陽(yáng)能熱水器嗎？2017-06-07 -
不推薦安裝，高層的采光本來(lái)就不好，即使采光好，安在陽(yáng)臺(tái)，戶型也會(huì)影響到水管的走向，不劃算，而且使用效果并不好，物業(yè)也不一定允許。
來(lái)自請(qǐng)問高層安裝太陽(yáng)能熱水器可以嗎？2016-05-12 -
高層建筑不建議安裝太陽(yáng)能熱水器 ??因高層居民樓住戶多，樓頂面積有限，提供不了那么多安裝位置是一方面。另外，對(duì)樓層比較低的居民，如果在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器，要安裝很長(zhǎng)的輸水管，這樣不僅增加用水量，輸水線路太長(zhǎng)，熱量保持也
來(lái)自請(qǐng)教各位大神高層可以安裝太陽(yáng)能熱水器嗎2016-09-30
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