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原因：澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。
設備管與套管之間產生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結合不合理，或設備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定，該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當，用料不符，施工過程的質量控制不嚴引起的。
原地坪已打鑿位置現打鑿與排水溝連通，運用卵石回填平原地面，表層用細鋼絲網鋪設后澆筑砼面層(砼做法同上)。于原地坪上鋪設單面凸臺排水板(附后)，凸面朝下滿鋪，依照規范要求搭接，原排水溝保留和排水板連接并保持貫通，以助于滲水從排水板到排水溝入集水井。往排水板上澆筑100厚C25細石砼面層，內配2Φ6＠200單層雙向鋼筋，每4M設分格縫，表層拉毛。
1 地下室頂板和底板的滲漏水概況
通常而言，設置在住宅樓的地下室就是根據整體建筑物的地質勘探數據和相關資料而確定的。在施工過程中建筑師在建設時的設計、施工和建材的選用等幾方面可能不太注意，因此一旦遇到了陰雨天氣或者地下室的水位淹沒了相應的地下室的墻體時，就會產生地下室底板或者頂板的滲漏水現象，雖然說現在這種滲漏的問題暫時不會危及到整個建筑物的安全，但是這樣的滲水問題可降低人們對于建筑物的使用壽命和使用的質量，與此同時還會嚴重影響著地下室的正常使用情況。
2 造成地下室頂板與地板滲水的主要原因分析
伴隨著目前地下室建筑的逐漸增多，很多的地下室結構在建成之后因為滲漏問題的嚴重而不能發揮其應有的效益，成為了地下室使用過程中目前存在的通病。
2.1 地下室頂板和底板結構的設計不合理
(1)在勘察的過程中地下水可能會低于工程地理位置的深度，所以可能會因為設計過程中并未考慮到防水的根本措施，或者存在著防水層的高度可能是按照了當時的地下水位進行設計，但是在使用后的過程中可能會使相關的低下水位上升，因為之前的工程并未預設好防水層或者防水的高度不夠而導致了地下室頂板和底板出現滲漏的問題。
(2)對建筑物整體的地下室結構中的自防水與附加層的防水設施中的結構作用認識不清楚，因為各自的作用不能夠被充分地發揮出來，所以可能會在后期的使用過程中造成了嚴重滲漏問題。建筑師在設計時應該很好地注意結構的厚度不應該使之小于250mm，并且同時應該根據相關的條件也相應選擇一些較厚的壁厚結構作為頂板和底板結構。
2.2 地下室頂板和底板防水層材料的選擇和使用不當
(1)建筑師在施工過程中可能會誤認為高標號的混凝土材料就是防水的混凝土材料，因此一些設計只表明了300號或者250號的混凝土材料，就可能被誤認為是防水的混凝土材料，進一步進行頂板和底板的施工建筑工程，這樣導致了結果就不少采用了相應高標號的混凝土材料，進一步造成了地下室頂板和底板出現了滲漏的現象。
(2)伴隨著目前商品的混凝土材料不斷被推廣和應用，防水的混凝土材料其相應配置的原則就很難得以實現，尤其是泵送的混凝土材料，因為其塌落度一般較大，所以建設而成頂板和底板的水灰比通常情況下會超過限值，所以一些則以增加相關水泥的用量手段來不斷滿足大塌落度的標準和要求，這樣就導致混凝土的收縮增大，所以頂板和底板產生了裂縫而造成了滲漏。
(3)對于新型的防水材料中的性能、作用怎樣認識尚不清楚。一般情況下的地下室頂板和地板的結構墻體比較潮濕，相應的一些防水材料就需要設置好基層的干燥防水系統，一般情況下要求含水率不應該超過10%，假如在建設過程中勉強進行施工，但是相關的材料和基層不能夠很好進行粘結，結果頂板和底板的設計上雖有兩道的復合防水層，但是還是會出現滲漏的問題。
2.3 地下室的施工不善
在地下室在施工方面的原因也具有較大的影響。一般在實際的施工過程中建筑材料和設計、施工工程都有著密不可分的緊密聯系，相關設計能夠牽涉到其頂板和底板選用、施工過程中牽涉到質量及配置使用的問題。帶有相應地下室的建筑物。無論是條形或者還是板式的鋼筋混凝土材料，混凝土材料在澆筑過程中都會留有施工縫，即使是在抗滲混凝土材料中有的也容易造成忽視施工縫的處理。
2.4 因地基結構不均勻而引起的滲水問題
一般在使用過程中建筑物經過長時間后總會產生一定程度上的的沉降，因為地基結構不均勻或者地基軟弱的土地結構中，建筑物整體的地下室結構更容易產生相應的不均勻沉降現象，因此導致建筑物結構受損產生裂縫，繼而傷害了防水層結構，造成滲水現象。在過程中的原因主要是因為嚴重的不均勻的地基沉降容易導致結構開裂與破壞，造成了相關建筑物的地下室結構的頂板和底板各處滲水或者下水道的堵塞不暢等嚴重問題，嚴重了影響建筑物的正常使用。
3 地下室頂板和底板的滲漏水問題的預防和治理
3.1 地下室頂板與底板結構設計應該合理化
要想做好地下室頂板和底板的防滲措施，尤其是地面市政景觀施工大型機械超負荷問題中的滲水現象的防治措施，就需要充分地切斷地下室頂板和底板周邊的滲水源。這項工程的設計是基礎性質的工作，施工人員應按相應的地下工程防水的等級、構造狀況、應用的部位、作用和要求以及相關設施的耐用年限來詳細確定好地下工程的防水方案。在決定了防水方案之后，管理人員還應考慮工程中涉及到的地質、結構與形成、抗震的烈度、環境的條件、施工工藝技術和頂板底板的施工材料來源進行進一步的合理確定。
選擇相關的混凝土自防水為主設計之后，就不僅應該滿足建筑頂板與底板的結構計算要求，同時還應該滿足混凝土材料的整體防水要求。采用了剛柔結合的防水體系之后，即使用整體的防水系統為主，在靠近水面的位置附加柔性防水層，與此同時還應該按照地下工程的防水難度相應情況來詳細確定防水設防的層數。
3.2 地下室頂板和底板的材料選擇應該恰當化
施工的過程中，管理人員應該對地下室頂板和底板的選材進行嚴格把握，掌握好防水材料的進貨質量，從而才能夠實行質量的雙控制。對于任何防水材料的使用，一般應該首先是建委主管部門的首推產品，在材料進場后進行抽檢，在檢查合格后才可使用。按照了頂板和底板的防水的等級進行合理選擇防水材料的工作。
3.3 完善地下室結構中施工質量
在建筑物設計地下室的過程中，管理人員可以將地下室的底板外側和外墻外側的鋼筋保護層適當進行加厚，支模、綁扎鋼筋、澆注相應的混凝土材料時，一定要嚴格地按規范進行施工，盡量避免了脹模所造成的鋼筋沒有保護層的情況發生。
3.4 保證施工過程中地基結構的均勻
在地基結構進行施工的過程中，水泥砂漿的防水材料進行防水層施工之時，應該首先去除地基層表面的污物、刷洗并且清理干凈，并且一定要保持潮濕、清潔、粗糙、堅實的環境，局部的不平整現象應先剔鑿掉，再洗凈干凈，使用水泥的砂漿分層進行修整找平。砂漿材料的一定要選用潔凈的粗砂，粗砂的粒徑也不應該小于0.5 mm，含泥量一定保證不大于3%。回填相應的砂土時，一定要使用串筒與溜管，不能夠直接的用車往槽坑里面翻倒砂石，確保避免砸壞相關防水層。
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墻面暗管漏水的可能較大。或者臥室旁邊的衛生間漏水,水浸過墻面。如果臥室靠陽臺,也有可能是樓上陽臺積水
來自請問臥室滲水原因是什么2017-12-22 -
客廳天花板滲水原因：客廳天花板漏水就應該是樓上或者屋頂的防水層出了問題。 解決方案： 一、查清情況再做判斷 發生樓上漏水，首先應明確狀態。1.是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。
來自想問下大家客廳天花板滲水原因是什么2017-12-22 -
防水層差導致天花板漏水：樓上住戶的衛生間或廚房防水層沒有做好，遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水，這是麻煩且令人沮喪的工程，所以一定要在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場以前；第二
來自誰了解陽臺天花板滲水原因是什么2017-12-25 -
這個一般是因為你這個地板不是防水的，而且你這個地面防水做的也不是很好的，所以就很容易滲水的，如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。很簡單的。
來自請問一下客廳地板滲水原因是什么2017-12-19 -
一、地下室滲水的原因分析： 對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因： 1、外因方面，如果建筑物外圍的表水
來自地下室漏水原因主要是什么？2017-06-07
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