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請教各位物業不讓封閉陽臺怎么裝修

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提問者:談夢桐| 咸陽| 723次瀏覽
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已有1條回答

遠方沉寂著我的思念
回答數:17075 | 被采納數:12

從物業開發商角度來說的話,他們肯定不太愿意
1,從安全管理的角度上來考慮,頻繁高空作業,意外風險難控,所以盡量規避不必要的麻煩。
2,從開發商品牌形象角度來考慮,允許了一家,那很多家都會跟上,到時建筑外立面看上去五花八門,很難控制,長遠來說對開發商的品牌形象不利,所以,較成熟的開發商都會采取統一封陽臺。
3,二次施工增加建筑垃圾的同時,施工噪音對鄰里造成干擾,索性都不允許了。
但從業主的角度來說呢,
1,陽臺是業主私有財產,任何人不得干涉; 《物權法》第七十一條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。 《民法通則》規定:“財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利”。 由于在購房合同中并未寫明陽臺是外立面業主無權處理,加之業主為陽臺面積交付了費用,故可將陽臺看作是業主對住宅建筑的專有部分。業主作為其所有人,對自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、處分權能。業主對自己的陽臺進行封閉,是行使,使用處分權能的一種表現。
2,封閉陽臺,可以增加室內空間,防雨水,還杜絕了不必要的安全隱患。


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