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金重有 梅里花苑小區(qū)建設(shè)地點徳欽縣拓展新區(qū) 商品房預(yù)售申請表 開發(fā)企業(yè) 售房單位項目名稱86638平方米預(yù)售面積32398平方米 本期預(yù)售商商品房基本情況 (棟號：5～17、19幢 共 14 棟 ) 項目總面積望坪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法人 金重有 望坪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人非住宅 面積(㎡) 3239832398216 預(yù)售房屋總面積(m2) 住 宅 面積(m2) 套 房屋開工時間：2010 年 08 月 17 日 房屋竣工時間：2012 年 05 月 30 日 房屋交付時間：2012 年 05 月 30 日
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，方可按照以下程序進行商品房預(yù)售。
一、訂立預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證，參照市房地局制定購房示范文本，與預(yù)購人訂立預(yù)售合同。
二、預(yù)售合同的登記備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同生效后，將其送交房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)。對不符合規(guī)定條件或者手續(xù)的，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人；對符合規(guī)定條件和手續(xù)的，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將預(yù)售合同移交房地產(chǎn)登記機構(gòu)，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)按照《裝修'>上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定登記備案。預(yù)售合同的登記備案應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易機構(gòu)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)移交預(yù)售合同之日起5日內(nèi)完成，并由房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)書面通知當(dāng)事人領(lǐng)取經(jīng)登記備案的預(yù)售合同。
三、預(yù)售款的收取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)商品房建設(shè)工程的進度，分期收取商品房預(yù)售款。但預(yù)售合同另有約定的，從其約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的商品房預(yù)售款，應(yīng)當(dāng)專項用于所預(yù)售的商品房建設(shè)。
四、辦理預(yù)售的商品房過戶手續(xù)。預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在依法辦理新建商品房初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書后，與購房人向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出過戶申請，辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記。
在預(yù)售期間，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人就預(yù)售合同約定的事項有變更的，如建筑設(shè)計變更、建筑面積變更等，應(yīng)當(dāng)簽訂補充合同。補充合同是預(yù)售合同的組成部分，辦理交易過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)一并向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提供
商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：
1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；
4、已通過竣工驗收；
5、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；
6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
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是這樣的 1。申請書格式 申請書 尊敬的....村民委員會： 因我住房建蓋在山腳，每年的雨季就會山體滑坡，造成生命和財產(chǎn)受到威脅，村委會、鎮(zhèn)上的領(lǐng)導(dǎo)也來看過幾次，說我們住的屬于危房，要求
來自農(nóng)村住房申請書范文誰有？2015-12-01 -
尊敬的各位政府領(lǐng)導(dǎo) 我叫XXX,是XXX村委墻背村小組農(nóng)民,由于現(xiàn)住房是父輩五十年前建的簡陋木質(zhì)瓦房,至今50余年,雖經(jīng)過多次整修,破損仍多,墻面大面積開裂,修修補補仍難解決漏雨漏風(fēng)問題。 現(xiàn)住房屋一間,三世同堂
來自誰有農(nóng)村購房申請書范文？2016-10-21 -
**物業(yè)管理公司： *#樓*單元房頂漏水，申請維修。 申請人：*** *年*月*日 希望我的回答對您有所幫助。
來自誰有房屋維修申請書范文？2016-09-08 -
住房申請書 后勤處： 我于1994年畢業(yè)于××大學(xué)文學(xué)院，同年分配到××通信集團信息部工作，至今已工作滿5年。我今年年滿27周歲，女友何嵐與我同歲，符合晚婚年齡。今年2月18日我們已申請并領(lǐng)到結(jié)婚登
來自單位住房申請書范文誰有？2015-10-10 -
申請**** 我叫***，是本城區(qū)低收入住房困難戶。 家庭年人均可支配收入不足****元；家庭現(xiàn)住房建筑面積未達到**平方米；家庭成員*人已取得本區(qū)*年以上城鎮(zhèn)居民戶口；家庭成員**、**、**、為法定的配偶
來自誰有購房申請書范文？2016-09-17
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