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今天 2000 元/月 陽光富景3室一廳91平米精裝修房屋出租 陽光富景 芝罘租房 - 只楚路29號 精裝修 3室1廳1衛(wèi)/91㎡
你好，好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過
基本房價(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子
因?yàn)槲铱赡軐Ξ?dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的
下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把：
一、如果你想租房先大概的確定下方位。
1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?br />
3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼
二、租房之前先看和分析。
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的)
7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?br />
三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全。
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人
2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰
4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別
5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
1， 空間分割。出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識的客戶。象網(wǎng)上一個(gè)同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。還有一個(gè)就是隔墻的材料問題，如果是出租時(shí)間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。
2， 主材的選擇。如果不太講究的話，櫥柜就現(xiàn)場做吧，這樣子可以節(jié)給一點(diǎn)，還想在節(jié)約一點(diǎn)你的臺面都可以用玻化磚將就了。門和柜子的話，最好選擇清水的，這樣子使用年限和維修方便得多。整個(gè)地面就別考慮木地板了，就用玻化磚吧，強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。
3， 人工副材。水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以查坐能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，我覺得宏漆就行，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢Ｈ绻麎ζ崮芘浜瞎饩€，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2，這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時(shí)間長的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場做的好，一是使用時(shí)間長些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。
4， 管理成本問題。一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個(gè)問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比，我以前專門在貼子里談過。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一齊裝修，團(tuán)裝，團(tuán)購，方為上上之策。
5， 如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時(shí)應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)，等問題。
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出租可以就簡單的裝一下，畢竟也是別人的房子，墻面可以裝飾一下，再買些裝飾房間的小飾品裝飾一下顯得更溫馨一點(diǎn)，再買點(diǎn)小電器就好了
來自出租房自己裝修的方法？2021-07-29 -
裝修并不一定買最便宜的，而是要時(shí)刻注意自己要買東西的價(jià)位與市場價(jià)位的相比合理性。
來自出租房如何裝修省錢？2014-04-27 -
出租房裝修一定要遵守幾個(gè)原則： 第一，裝修一定要根據(jù)您小區(qū)的情況而定，如果您是個(gè)高檔小區(qū)，但是您卻做了一個(gè)簡單的裝修來應(yīng)付租房客，那么絕對租不上價(jià)位，相反，如果您的房屋所在的小區(qū)比較普通，而您做了一個(gè)比
來自出租房裝修怎么省錢2016-05-16 -
保證基本的水電要求就行了，衛(wèi)生間防水一定要做好，最好有床有空調(diào)，然后刷刷乳膠漆或者直接刮大白，再弄個(gè)坐便器就行了
來自出租房最簡易裝修的方法？2015-02-26 -
房屋裝修的步驟:1前期設(shè)計(jì)--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛(wèi)吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關(guān)插座安裝--14燈具安裝--
來自出租房怎么裝修省錢？2017-04-04
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