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二手房購買貸款流程有哪些

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提問者:廉成弘| 仙桃| 506次瀏覽
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已有3條回答

費虹雨
回答數:3924 | 被采納數:0

二手房買賣按揭貸款流程如下:買賣雙方簽訂買賣合同;買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續;辦理過戶手續后產權證變更為買方的名字;把產權證交到銀行;銀行辦理抵押他權后放款;交易結束;


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杜銳陣
回答數:4166 | 被采納數:2

你好,二手房購買貸款流程如下:1、買方要對房子的產權進行調查審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵,否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。2、簽訂二手房買賣合同買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。3、找評估公司做評估這個過程一般來說要5~7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業務如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。6、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。7、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿完稅契證。8、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。9、憑完稅契證到土管部門辦理土地證。


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馬令慧
回答數:5204 | 被采納數:0

買方要對房子的產權進行調查審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵,否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。簽訂二手房買賣合同買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。找評估公司做評估這個過程一般來說要5~7個工作日。貸款的房子要辦理相關按揭業務如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿完稅契證。憑完稅契證到房管部門辦理房產證。憑完稅契證到土管部門辦理土地證。


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