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你好，二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。就是這樣了。
一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證二、所需證件：1、土地使用權(quán)證(核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng))2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證3、買賣契約4、稅票5、圖紙6、房屋所有權(quán)登記申請表7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復(fù)印件)；喪偶、離異、未婚的提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：(1)機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)法人授權(quán)委托書(3)法定代表人及受托人身份證復(fù)印件(4)出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過，經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過，提交經(jīng)商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單9、出售國有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件。
過戶
過戶房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)
辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
一進(jìn)門就是餐廳的裝修風(fēng)格
果汁機(jī)什么牌子的好
瓷磚什么牌子的好
什么牌子的地板磚
沙發(fā)不靠墻
沙發(fā)靠背
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（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、
來自辦理房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)2016-01-22 -
房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程： 房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，
來自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要哪些？2015-09-01 -
不能辦理過戶房產(chǎn)辦理過戶是指：有房產(chǎn)證的房屋去房產(chǎn)管理部門登記并辦理過戶手續(xù)的房子才能過戶。只有購房合同的買賣雙方可以到公證部門辦理房屋公證，性質(zhì)與過戶差不多，等到該房屋房產(chǎn)證下來后才去過戶。
來自房產(chǎn)過戶有什么手續(xù)呢？什么樣的情況是不能辦理過戶的？2016-12-29 -
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花
來自求解房產(chǎn)如何辦理過戶2017-11-21 -
這個(gè)涉及到房產(chǎn)繼承，如果女兒繼承房子，需要所有第一順序繼承人到公證處辦理放棄繼承公證和女兒的繼承公證，然后由評估公司出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)，然后到地稅辦理繼承免契稅證明，最后到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。
來自房產(chǎn)繼承需要辦理過戶嗎？2017-06-05
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