⑴、外墻外邊線外以?xún)?nèi)建筑面積(地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則)。
⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積
⑶、雨棚建筑面積
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提問(wèn)者:元弘義| 海口| 847次瀏覽
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K_JOShine
回答數(shù):38424 | 被采納數(shù):6

1、建筑面積工程量
⑴、外墻外邊線外以?xún)?nèi)建筑面積(地下室根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠?jì)算規(guī)則)。
⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積
⑶、雨棚建筑面積
⑷、室外樓梯建筑面積
⑸其他建筑面積
2、建筑面積工程量計(jì)算方法
⑴、外墻外邊線以?xún)?nèi)建筑面積
①單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
a單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上部分應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積,其方法為外墻算至結(jié)構(gòu)外邊線,內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。
b高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以高跨建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線為分界線計(jì)算。
②多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
③同一建筑物如結(jié)構(gòu)不同、層數(shù)不同時(shí),應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。
④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應(yīng)出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。
⑤.設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層,層高超過(guò)2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
⑥穿過(guò)建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計(jì)算建筑面積。
⑦建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳,不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計(jì)算,門(mén)廳、大廳內(nèi)位于一層以上設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平面積計(jì)算建筑面積。
⑧室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。
⑨建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室,其層高超過(guò)2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積。
⑩.斜屋面的建筑物,頂層閣樓部分設(shè)計(jì)加以利用,且層高超過(guò)2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積;
建筑物屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。
⑵、陽(yáng)臺(tái)建筑面積
①建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái),設(shè)計(jì)要求用窗封閉時(shí),按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積計(jì)算建筑面積。
②建筑物外的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái),設(shè)計(jì)無(wú)封閉要求時(shí),按陽(yáng)臺(tái)底板的結(jié)構(gòu)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
⑶、雨棚建筑面積
①.有柱的雨棚、車(chē)棚、貨棚等,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積;
②獨(dú)立的雨棚、單排柱的車(chē)棚、貨棚等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
⑷、室外樓梯建筑面積
①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護(hù)結(jié)構(gòu)梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計(jì)算建筑面積。
②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺(tái)按自然層水平投影面積計(jì)算建筑面積。
⑸其他建筑面積
①.建筑物外無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。②有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊,其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時(shí),按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
③建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。
④.建筑物的變形縫、沉降縫等,凡縫寬在0.3m以?xún)?nèi)者,均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。
3、建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn)


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