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來回答下住房公積金貸款額度計算器是咋計算的

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提問者:薛施詩| 青島| 623次瀏覽
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已有3條回答

蔣高馳
回答數:4819 | 被采納數:0

你好,住房公積金個人貸款額度計算公式:(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;希望我的回答能幫到你。


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章嘉樹
回答數:5557 | 被采納數:61

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。那公積金貸款額度要怎么計算呢公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。那公積金貸款額度要怎么計算呢公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以下是公積金貸款額度的計算方法:⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為:[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%,現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。(2)按照貸款最高限額計算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。(3)按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房的,建筑面積超過90平方米的,貸款額度不超過所購買住房價款的70%,建筑面積90平方米(含)以下的,貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額,借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。以上是住房公積金貸款額度的計算方法,想用住房公積金貸款的可以參照以上方法計算住房公積金貸款額度。


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魏濱海
回答數:4489 | 被采納數:0

住房公積金貸款額度計算根據貸款政策規定,按以下四種方式計算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限。(一)個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公積金現有余額×2。(二)房屋總價-首付款-住房公積金提取金額。①職工家庭辦理首次公積金貸款的,首付款比例不得低于房屋總價的30%,②第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%。(三)月還款額一般不超過申請人月工資收入的50%。(四)在市區購房的,雙方公積金貸款額度最高不超過50萬元,單方公積金貸款額度最高不超過40萬元。在縣區購房的,公積金貸款額度最高不超過30萬元。


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