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兩種方法：(一)從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%(二)從租計算應納稅額的計算公式： ???應納稅額=房產租金收入×12％ ??。要按照上述公式計算應繳納的房產稅首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：(一)以房產的計稅余值作為計稅依據： ??對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。1．投資聯營的房產，以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 ??2．融資租賃房屋，融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：(一)從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2% ??(二)從租計算應納稅額的計算公式： ??應納稅額=房產租金收入×12％ ?要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據： (一)以房產的計稅余值作為計稅依據：對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。1．投資聯營的房產，以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。2．融資租賃房融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿后，當承擔方償還最后一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。
(一)從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
*計稅依據
(一)以房產的計稅余值作為計稅依據：
對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：
(一)從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
*計稅依據
(一)以房產的計稅余值作為計稅依據：
對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。)如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等，與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿后，當承擔方償還最后一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。
您好，算法依據(一)從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額=房產租金收入×12％
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房產稅的納稅時間是多久很多購房者都有這樣的疑問：房產稅的納稅時間怎么計算呢？1、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；2、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；3、納稅人委托施
來自經營房產稅怎么計算？哪位能說說看？2016-12-29 -
城鎮土地使用稅按土地使用面積為計稅依據，乘以單位稅率即可，我們是每平方米4.5元，不知道你們那是多少。城鎮土地使用稅按季繳納；房產稅以房產余值（房產原值扣除30%就，即房產原值*70%）為計稅依據，單位稅率1.2%，二月
來自誰知道房產稅計稅稅率是多少？怎么計算的呢？2016-12-29 -
最新房產稅計算方法如下： 一、房產稅的稅率 按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計
來自誰知道計算房產稅辦法?2015-08-31 -
城鎮土地使用稅按土地使用面積為計稅依據，乘以單位稅率即可，我們是每平方米4.5元，不知道你們那是多少。城鎮土地使用稅按季繳納；房產稅以房產余值（房產原值扣除30%就，即房產原值*70%）為計稅依據，單位稅率1.2%，二月
來自誰知道房產稅適用稅率是多少?怎么計算2016-12-29 -
新房產稅計算方法 1、契稅:個人首次購買90平方米及以下的普通住宅,按評估價的1%;建筑面積在144/㎡(含本數)以下,且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下,且成交單價低于6000元/㎡，(各鎮區標準有所差異,具體
來自誰知道新房產稅計算方式是什么？2016-08-29
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