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1、建設部2001年8月15日修改后的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用并承擔相應義務；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。”第七條規定：“異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，并簽訂書面協議。”
據此，樓頂屋面屬于建筑物區分所有權的共有部分，任何人(包括房地產開發商和業主)對樓頂屋面不享有專有權，應屬于全體業主共有，房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。如使用樓頂屋面與相鄰人發生糾紛，在司法實踐中按照以下方式處理：如果商品房內有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶不得妨礙樓內其他業主經過公共通道通往樓頂屋面；如果沒有公共通道的，其他業主欲從頂層住戶室內通往樓頂屋面的，須經頂層住戶同意。
2、商品房買賣合同》對此有了進一步的注釋，其第17條規定：買賣雙方可以就該商品房所在的樓頂的屋面使用權、所在外墻面使用權、所在樓房的命名權、所在小區的命名權做進一步約定。但《民法通則》同時規定個人行為不能損害公共利益和他人合法權益。專業人士認為，這一條款在實踐中對屋頂使用權有了限制。比如在改建屋頂時，不能破壞樓頂而造成樓下的漏水；或者開設營業性場所，影響鄰居休息。而且如果鄰居要在樓頂裝置一些合理的設施，如太陽能熱水器，根據這一條款，也不能阻攔。
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斷橋鋁 100%密封 隔音 該還有室內保暖作用，如果不想換，就用發泡膠
來自頂樓臥室窗戶透風如何密封？2017-11-05 -
頂樓躍層裝修，尤其是小戶型頂樓躍層裝修是一件十分困難的事情，在有限的空間創造更大的視覺感受。那么小戶型頂樓躍層裝修怎么設計呢？1、餐廳客廳。頂樓躍層不足六十平米還有餐廳客廳？沒錯，麻雀雖小五臟俱全。客廳餐廳的總面積不過二
來自小戶型頂樓躍層裝修該怎么設計？2017-06-19 -
頂樓住戶為尋求更好的居住環境，可以針對頂樓的缺點進行合理的規避。比如頂樓冬冷夏熱，就要在冬季的時候做好保溫工作，夏季的時候做好遮光準備。1、遮光：對于采光能力超強的頂層房產而言，很有必要適當提升房間的遮光能力。建議頂樓住
來自頂樓住戶應該怎么改善居住環境？2017-06-15 -
你好，我頂樓住戶封死下水管道可以排水，我認為這是可以的，可以，只是頂樓下來的一層的排水口，會有很響的排水抽氣聲，影響你的正常休息，所以還是不要封死的好，我建議你可以用鐵絲網封口，這樣就比較好。
來自頂樓住戶封死下水管道可不可以排水？2017-11-05 -
你好，可以弄一個斜的天窗啊，比較的好裝修。 1、坡屋頂足具田園風格的特點。因為城市的鋼筋混凝森林和空氣的污染，找不到一塊凈土，對于自己溫馨的居室可以自我營造原始生態的氣息。 2、所以建議將梁包上木紋紋理突出的飾
來自求問頂樓入戶門口有個天窗怎么裝修2017-11-17
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