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酆虹星
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按揭貸款買房流程：(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。按揭貸款買房流程及注意事項詳解你準備好買房了嗎(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
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張嘉德
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銀行按揭購房流程1.簽訂《意向登記協議書》并交付訂金在銷售現場，開發商將依法向您明示或出示以下證書和文件：《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》《業主臨時公約》《前期物業管理服務合同》實施房屋白蟻預防的證明文件.2.簽訂《預訂書》并交付定金選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理《預定書》簽訂并付定金(或將意向登記金轉為定金)：身份證原件意向登記協議書《預定書》3.交付首期房款簽訂預定書后的10個自然日內，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理簽約及首期款交付等手續：身份證原件；《預定書》原件；定金收據原件。備注：付款方式可采用銀行轉帳、刷卡等方式。4.簽署《房地產買賣合同》請您按所簽署的《預定書》規定的時間，簽署買賣合同時須提供以下資料：身份證原件交款收據原件《預定書》原件5.辦理銀行按揭簽署《房地產買賣合同》的當日，您需要準備資料向銀行申請按揭。1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士；年齡與按揭年限之和男性不超過70，女性不超過65(具體事宜以相關銀行確認為準)；具有穩定合法的職業和收入來源。2、辦理按揭手續時需提供以下資料：身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件；選房資料購買資格簽訂合同貸款流程加蓋單位公章的收入證明一份，；銀行要求的其他資料：如定期存折、股票市值證明，其它房產證明等收費項目收費參考收費單位借款合同印花稅貸款額乘以萬分之0.5稅務部門抵押登記費200元房地產交易市場產權代辦費300元代辦機構權證費160元房地產交易市場保險費貸款額乘以保險費率乘以貸款年限保險公司合同見證費按銀行要求收取律師所契稅總房款乘以百分之1.5房地產交易市場(銀行代收)住房維修基金建筑面積乘以40元/平方米房地產交易市場(銀行代收)購房合同印花稅總房款乘以萬分之三房地產交易市場(銀行代收).6．開始還款并領取銀行《還款計劃》辦理銀行按揭并簽署《貸款合同》后，您需按銀行規定時間開始還款，并在接到銀行電話通知后憑身份證原件到按揭銀行領取《還款計劃》和回單。7．辦理房屋交付手續開發商在雙方簽署的《房地產買賣合同》約定的交付日期前，會按合同約定的地址和方式將《房屋交付通知書》及相關資料給您，并通知您到指定的地點辦理房屋交付手續，領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。注意事項:費用按物業公司要求收取，具體見各樓盤《入住指引》8．辦理《房產證》按揭銀行委托中介機構到房地產交易市場代辦《產權證》。《產權證》辦出后直接轉與按揭銀行作抵押。按揭付款客戶等付清房款后憑身份證到按揭銀行領取《產權證》。
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章善和
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銀行按揭購房流程：1.提供資料合同收據身份證件戶口本結婚證(已婚)收入證明還款額的兩倍以上2.和銀行簽訂貸款合同借據簽字3.銀行內部審核電腦錄入總行審批4.銀行根據自己的審核的結果和自己資金安排確定房款時間5.房款到房產公司賬戶上后你去房產公司那里拿回貸款合同和還款明細就可以了6.按照貸款合同上的還款日期在到期前存入應還金額就完成了。
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1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料； 申請人應該具備以下條件：年滿18歲，具有完全民事行為能力，法有效的身份證明；有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；同意以所購的房產作為抵押物；已與開發商簽訂了房地產買
來自銀行按揭貸款購房流程是怎樣的？2017-09-29 -
按揭房貸款的流程一般貸款,挺簡單的,就是拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室,有專人告訴你該復印哪些東西,由工作人員替你聯系銀行。象我們上班族還款銀行一般是工資代發銀行。
來自銀行按揭購房流程通常有哪些？有沒有知道在銀行按揭的具體流程呢？2016-12-29 -
一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應
來自有人了解銀行貸款嗎？銀行購房按揭貸款辦理條件是什么？2016-12-22 -
一、商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房
來自我想請問銀行按揭購房流程有哪些，有什么注意事項，有經驗的可以告訴我一下嗎2016-12-29
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