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近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅;離婚財產分割、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，免征營業稅。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：(一)離婚財產分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
根據新《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。該條規定改變了原條例只對單位無償贈送視同應稅行為征收營業稅的處理原則，個人也被納入其中，而且把土地使用權納入其中。可見個人發生無償贈與房產的行為如果是在2009年1月1日以前，那么不征營業稅，發生在2009年1月1日以后要按照新規定繳納營業稅，即按照“銷售不動產”稅目繳納5%營業稅。2009年9月財政部國家稅務總局出臺的《關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條規定了：從2009年1月1日起，個人無償贈與不動產屬于以下情形之一的，暫免征收營業稅，并規定此前已征收的稅款可從以后的應納稅額中抵減或申請辦理退稅，列舉的情形共有四種：(1)離婚財產分割；(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。以上四種特殊情形下的無償贈與房產是暫免征收營業稅。
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根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。 另根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16
來自轉讓房產營業稅怎么計算？2015-07-29 -
買房營業稅計算方法如下：你如果第一次購房，契稅為房價的1%；第二次購房，房價的4%賣方的房產證辦好>=5年，個人所得稅為房價的1%
來自房產營業稅計算方法有哪位可以告訴我是怎樣的？2016-12-29 -
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來自誰知道房產營業稅計算方法是怎樣的？2016-12-29 -
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。 三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中
來自房產贈與流程是怎樣的？2015-10-06 -
直系親屬間的贈與:需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。除此之外，還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。
來自直系親屬房產贈與稅如何計算？2015-10-11
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