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樓市新政策有哪些誰知道?

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提問者:錢沛若| 南陽| 765次瀏覽
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已有3條回答

lv綠小夏
回答數:4232 | 被采納數:15

政策一:2015年2月28日,央行2015年來首次降息
央行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。
政策二、各地的公積金首付最低首付調整
2015年“兩會”政府工作報告中指出,2015年房地產政策將堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產平穩健康發展。業內人士表示,近期推出的公積金新政的實施,是對中央支持自住和改善性需求指示的呼應,預計未來將有更多的城市出臺新政,進一步降低公積金貸款申請門檻。
政策三:2015年3月25日國土部住建部樓市新政落地
2015年3月25日,國土資源部、住建部聯合下發《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供應規模;優化住房供應套型,促進用地結構調整;多措并舉,統籌保障性安居工程建設;部門聯動,加大市場秩序和供應實施監督力度。
政策四:2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成
3月30日,《中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》發布,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。


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答題的樂趣
回答數:45989 | 被采納數:90

 國土資源部與城鄉住房建設部26日聯合發布進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知后,28日財政部、國稅總局發布了有關支持公共租賃住房稅收優惠政策的通知。29日晚間,國務院辦公廳稱,國家有關部委出臺措施遏制部分城市房價過快上漲;住房城鄉建設部、國土資源部、監察部聯合發文,敦促各地進一步落實“新國十條”。

  此舉顯示中國官方重視鞏固房地產市場調控成果,力求以重拳遏制部分城市房價過快上漲,不讓樓市調控變“空調”。

  裝修'>北京大學房地產研究所所長陳國強29日晚間接受記者采訪時表示,最近一段時間以來,一些地區住房交易量出現明顯反彈,有些開發商由此順勢提價,投資性購房也有重新出現的跡象,此時官方接連出臺一系列樓市調控文件措施,表明管理層對此有所警覺和擔憂。出臺這些相關措施目的很明確,一是鞏固之前調控已有的成果,二是加大執行力度,提高調控效果。

  今年4月17日出臺“新國十條”后的5個月時間內,各地樓市步入量跌價滯的調整階段。據各項成交數據顯示,8月底,北京、上海深圳等一線樓市成交量開始明顯回升,北京、上海、廣州、深圳、杭州主城區成交量環比分別增長25%、45.6%、49.2%、83.7%、65.3%;成交均價也顯現出上漲態勢。

  8月份,全國商品房銷售面積6886萬平方米,較7月份增加6.5%,商品房銷量在起伏中漸次增加。中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%,其中普通住宅銷售價格上漲12.5%,高檔住宅銷售價格上漲15.1%。

  陳國強說,與之前的政策相比,此次一系列樓市政策有很多明顯的差異。首先,“新國十條”中對全國不同地區執行差異化政策留有余地,現在對首套住房首付不少于三成、二套住房首付不少于五成、三套住房限貸等要求,把之前只在部分省市執行的政策推向全國,信貸政策執行明顯收緊,而且是全國“一刀切”的、非常嚴厲的要求。

  其次,地方政府作為政策的執行主體,這份通知對其提出嚴厲要求,要求之前沒有制定細則的要立即研究制定貫徹落實“新國十條”的實施細則。已印發實施細則的地區,要調整完善相關政策。

  陳國強說,此前很多城市對政策理解不到位,影響了政策效率的發揮,此次問責制不僅停留在口頭上,對于政策執行主體提出非常嚴厲的要求,這也是這一輪調控政策非常顯著的差別所在。

  第三,明確地提出加快推進房產稅改革試點工作,并把房地產稅的部分試點城市推向全國,這表明房地產稅不僅停留在討論階段,而是直接面對,以后投資性購房者要重新考量。

  第四,對開發商來說,對有囤地、捂盤等行為的開發企業,要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地,各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。對項目定價明顯高于周邊的開發企業,要面對增值稅的重新清算等,開發企業要更加清醒的面對這一系列調控手段。

  此次中國各部委密集出臺一系列的政策,透露出管理層對前期一些地方政府對政策理解和執行上的不滿意,現在一系列政策更強調政策的實施,可操作性更強。除了對房地產稅有更明確的要求外,整體上來看,政策沒有超出“新國十條”范圍,此前地方政府對政策執行的力度不夠,執行有保留;以前政策偏于籠統,偏于原則,現在政策更具體、明確,更有針對性,更具有可操作。陳國強認為,加強政策的執行力度,是這一系列政策的核心所在,也檢驗部委和地方政府的執行力。


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ag123
回答數:869 | 被采納數:7

你好,樓市新政就是國家關于樓房推出的新政策 2015年樓市新政有以下幾點:1、嚴格二套房貸首付比例 利率靈活掌握2、打擊捂盤 開發商必須一次性公開全部房源3、擴大經適房供應范圍4、防止境外“熱錢”沖擊 防止炒房5、探索土地出讓方法 防“地王”頻出6、提高住宅土地供應和 開發利用率7、規范國有大企業投資房地產等。


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