已有3條回答
所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法,是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣,大致有三種解釋: 第一,是把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”,把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”,或者說“大產權”是指整棟樓的產權,而“小產權”是指大產權分割后過戶到業主手中的產權,在實際的權利行使上,兩者是沒有質的區別。 第二,是把國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三,買房后如想再轉讓時,不用再交土地出讓金的叫“大產權”,在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。對這個區別購房人可從合同第一條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來,就是這里說的“小產權”;如果是通過“出讓”或“轉讓”得來,就是這里所說的“大產權”。 房屋屬于不動產,與其他商品的買賣不同,國家對此有明確的規定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權證,關鍵在于開發商能否先取得房屋所有權證,該過程也被稱做產權的“初始登記”,由開發商負責辦理。 開發商在取得房屋所有權證后,才能辦理買房人的房屋產權證,該過程也被稱做產權的“轉移登記”,購房者可以自行辦理也可以委托代理機構辦理房屋產權證。
我總有種預感，商品房政策效果不佳，大產權房在以后一個時間段應該會被熱捧。
相對安置房、保障房這些，大產權適合居住，而且只要拿到集體產權證，雖然國家不承認，但強拆可能性是沒有的，只要你買大產權聚集地就好。
所謂的大產權就是正規的商品房，雙證齊全，即《房產證》《國有土地使用證》，可以在市場上買賣的，無需再交土地出讓金。而小產權房，是集體土地，是沒有土地證的，僅包括房屋的使用權，如果要轉讓，還需繳納土地出讓金。 如果是農村的小產權房，買賣都是困難的，不知道你是看的是哪種形式的小產權。 建議你買大產權房，以免今后給自己帶來不必要的麻煩。
-
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一
來自請問小產權房能買不購買小產權房有什么壞處不2016-12-29 -
單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自泰安小產權房可以買嗎？購買小產權房有什么風險？2016-12-29 -
你好，你明知道小產權房不合法，就不要購買，免得日后煩心事更多。
來自哪位知道小產權房怎么購買，對于購買小產權房有什么建議呢？2016-12-29 -
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一
來自哪些房屋是小產權房，購買小產權房有什么風險啊？2016-12-29 -
單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自請問購買丹東小產權房有什么風險嗎？2017-04-12
微信公眾號
土巴兔APP