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1.二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設行政主管部門。該部門的叫法全國各地不太一致，有的地方名稱是房屋管理局，有的地方名稱是建設局或委員會，具體交易事宜由建設局或委員會內部主管部門負責。辦理房屋交易手續的內部機構一般稱為交易中心。裝修'>北京市辦理房屋交易的主管部門現在是建設委員會，原來是北京是國土資源與房屋管理局，后來機構調整，從2004年7月開始，國土管理與房屋管理分開，原政府房屋管理的職能劃歸北京建設委員會。據最新消息，2006年8月底北京市朝陽區成立朝陽區房屋管理局，將房屋管理職能從建設委員會劃出。具體的辦理房屋交易的地點在各區縣設立的房屋交易中心。房屋交易被告屬地管理，即房屋位于哪一個區的行政區域內即由哪個區縣的房屋交易中心辦理過戶手續，不能跨區縣辦理房屋的交易過戶手續。2.二手房交易流程階段二手房交易流程大致分以下幾個階段：(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(5)辦理產權轉移過戶手續。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產權過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。(6)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核買方的資信，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發放，有些銀行是見到領取房屋所有權證通知單日后即放款。
鄭州市二手房交易流程：1，二手房買賣雙方建立溝通鄭州市二手房交易流程第一項應該先建立買賣雙方信息溝通，雙方相互了解。買方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、樓層、房屋所有證書、產權人省份證件、有無抵押\\\\質押、有無債務糾紛等一些列問題。賣方可了解是要如何交易，是否需要貸款。如果要貸款則需要去銀行做好相關工作。然后在帶銀行函到房產交易中心辦理過戶手續，完成產權登記的變更。2，二手房提出申請買賣雙方共同向房地產交易有關部門提出申請(貌似是房地產管理部門)，接受審查。買賣雙方攜帶戶口簿、身份證，向房地產有關部門提出申請手續后，其部門在檢查有關產權和證件真實與否，對真實符合條件的人準許其辦理過戶手續。對不真實的禁止辦理過戶手續。3，二手房納稅繳稅房子車子這些都是有過戶費的，鄭州市二手房交易一樣的是符合國家規定的。一樣的需要過戶并繳納稅費。稅務是比較復雜額，根據其交易房屋的性質而定。比如經濟適用房、危改回遷房、房改房、與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(商品房稅費有：營業稅、個人稅、交易費、契稅、登記費、公正、評估費)二手房不用交維修金。最后辦理產權轉移過戶手續。雙方在房地產交易管理部門變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。到此鄭州市二手房交易流程就結束了，
正規鄭州二手房交易流程如下：選擇正規中介機構買賣雙方要選擇一家規模大、有營業許可證、有資質證書、聲譽較好的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。評估及考察房源中介機構審核房主的身份證及產權證，并由經紀人實地考察，掌握房屋詳情。一些正規中介機構會免費提供專業評估，為確定售價提供參考。作為賣方，應切實考慮自有房產的面積、年限、樓層、折舊、朝向等因素，合理報價，避免銷售周期過長，甚至有價無市。簽訂協議中介機構驗證核實房屋，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介簽訂買賣合同。合同上要注明房子的詳細情況。過戶結算協議簽訂后，由中介機構協助辦理產權變更，買賣雙方繳納相關稅費，辦理過戶手續，三方進行結算，如果買家需要貸款，由中介機構協助辦理。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
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來自鄭州市中牟縣二手房有哪些樓盤2016-12-18 -
你好，據我的個人了解； 1、永威翰林居 面積：79平米，房型：2室1廳，樓層：4/6 價格：150萬 2、思達大河春天 面積：83平米，房型：2室2廳，樓層：4/7 價格：60萬 以上價格來源于網絡，僅供參
來自鄭州市二手房信息有哪些?2016-08-16 -
你好，很高興為你解答據我所知，二手房過戶流程n1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。n2.找到正規評估公司對房屋評估。n3.貸款的房子要辦理按揭手續。n4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批
來自鄭州市二手房買賣過戶的流程是怎樣的？2016-10-18 -
二手房過戶流程 1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 2.找到正規評估公司對房屋評估。 3.貸款的房子要辦理按揭手續。 4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同
來自請問鄭州市二手房過戶流程是怎樣的？2016-10-08 -
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來自鄭州市新密市二手房有哪些樓盤2016-12-17
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