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月還款額=貸款額*月利率*(1-(1/((1+月利率)^總還款月數)-1))貸款額80萬，根據最低還款額4050，計算，你的貸款應該是30年利率是年利率4.5，月利率3.75最低還款額實際是4053.48
每種還款方式的計算公式不同，等額本息還款法每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等額本金還款法的計算公式為：每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+[(貸款金額-已還本金累計額)×月利率]。在計算的時候，一定要注意貸款利率與貸款期限的一致性，如果是月利率，要先換算成年利率之后再計算，年利率=月利率×12。
公積金貸款的計算和商業貸款的計算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低(五年以上貸款利率為4%；五年以下貸款利率為3.5%)。按照你的情況，采用五年貸款比較合算，因為5年貸款利率只有3.5%，還款總利息也低很多。公積金貸款由于利率很低，不建議提前還款。如果有多余的錢可以投資或者存3年以后存款，產生的利息高于公積金貸款利息。
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計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。配偶額度：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現
來自各位親，深圳公積金貸款額度計算方法是啥2017-10-11 -
根據住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公
來自各位親，廣州公積金貸款額度查詢咋查2017-08-16 -
西安住房公積金貸款額度1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積
來自各位親，西安住房公積金貸款額度計算咋做2017-08-16 -
按目前公積金利率5年以上4.5%計算，等額本息每月還款1265.3元；等額本金第一個月還1583.33，以后每月少還3.12元。能否用公積金每月還部分貸款，就要問當地公積金中心了，每個地方的公積金政策都不同。
來自公積金貸款還款額度要求哪位了解？2015-09-13 -
公積金貸款每月還款額度： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單
來自公積金貸款每月還款額度一般來說是多少？2015-11-11
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