美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格主要是和地段有關(guān),2016年美國(guó)房產(chǎn)均價(jià)是16.61萬(wàn)美元。中國(guó)人喜歡買的城市,都是獨(dú)棟別墅,當(dāng)?shù)仄胀ǖ姆孔樱?0萬(wàn)美元是一筆不小的數(shù)目,在美國(guó)可以買一套很好的房子。美國(guó)買房攻略:1評(píng)估需求確定在這一時(shí)期到底是買美國(guó)房地產(chǎn)還是租房哪個(gè)更適合你,你是否在不久的將來(lái)計(jì)劃結(jié)婚或生子;你的工作是否穩(wěn)定,不管你打算長(zhǎng)期從業(yè)這一職業(yè)還是渴望嘗試新的東西。總之,請(qǐng)確保你此時(shí)需要有一個(gè)家,并且你已為此做好了心理準(zhǔn)備。2數(shù)學(xué)計(jì)算許多人在考慮購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)的時(shí)候都將注意力集中在首付上。是的,首付需要一大筆錢,但你也需要把其他的前期成本考慮在內(nèi),如稅金、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和交易費(fèi)用等。通常,保險(xiǎn)費(fèi)率與物業(yè)稅因州而異,所以你需要做一定的核算。同時(shí),交易費(fèi)包含很多項(xiàng)目,如貸款審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等。有時(shí)這些費(fèi)用加起來(lái)也會(huì)大得驚人,所以要提前了解這些情況。3做好準(zhǔn)備你要將所有文件準(zhǔn)備好以便整個(gè)過(guò)程進(jìn)展順利。在多數(shù)情況下,你需要準(zhǔn)備的文件有政府頒發(fā)的身份證件、信用報(bào)告(每年可免費(fèi)獲取的副本)、W-2表格、雇主證明、聯(lián)邦納稅申報(bào)單以及銀行和資產(chǎn)報(bào)表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)的能力。4仔細(xì)選擇買美國(guó)房地產(chǎn)可能是你購(gòu)買過(guò)的最大物品,所以要象購(gòu)買汽車、電視或沙發(fā)等其他大件一樣,貨比三家。盡管這會(huì)花費(fèi)你很多時(shí)間,但卻是必要的。你可先與持證的地產(chǎn)代理進(jìn)行接洽,或在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索。5該退則退對(duì)于一個(gè)近乎完美的美國(guó)房地產(chǎn),如果你對(duì)于買下它沒(méi)有十足的把握,請(qǐng)把它留給其他買主。在你做出購(gòu)房這一決定前,你要確保能償還每月的按揭貸款價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
大部分美國(guó)房子不是“套房”,都是獨(dú)門獨(dú)戶的,只有大城市里才會(huì)有“套房”,其次,美國(guó)買的是獨(dú)門獨(dú)戶的房子的話,你買的地要占到中價(jià)的30%-50%,和國(guó)內(nèi)不同,美國(guó)買了房子后,土地的所有權(quán)是你的,但是相應(yīng)的,你要繳稅,如果在城市,你買了套房,那么你不用交土地的錢,但是美國(guó)的單位是清一色的英式單位,用的不是英方米,用的是平方英尺,美國(guó)和全世界一樣,房?jī)r(jià)和地區(qū)關(guān)系很大,所以說(shuō)了這么多,你沒(méi)說(shuō)具體在哪的話根本沒(méi)法告訴你房子怎么算錢。
星條置業(yè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果,2014年美國(guó)房產(chǎn)均價(jià)是16.69萬(wàn)美元,中國(guó)人購(gòu)買均價(jià)60萬(wàn)美元。1、加州洛杉磯、舊金山,好學(xué)區(qū)的100萬(wàn)美元,爾灣有50~80萬(wàn)美元的,向鉆石吧、核桃是等50萬(wàn)的也有。硅谷的現(xiàn)在很紅火,70萬(wàn)美元的有的加價(jià)20萬(wàn)美元才能買到。2、紐約的曼哈頓,120萬(wàn)美元,2室公寓。3、波士頓,約70萬(wàn)美元,一般般的啦。4、亞特蘭大,好學(xué)區(qū)的35萬(wàn)美元。5、奧蘭多的,25~35萬(wàn)美元的別墅算好的了。6、邁阿密,市區(qū)的繁華公寓,50萬(wàn)美元,2室的。7、西雅圖,好學(xué)區(qū)的120萬(wàn)美元8、夏威夷的,100萬(wàn)美元,一般般的。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考