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已有13條回答
殷成文
回答數(shù)：2931 | 被采納數(shù)：3
你好，二手房過戶的稅率是5.55%，這個(gè)沒有辦法省掉。其他的可以省一些，比如評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)等，這個(gè)部分大概有5、6百塊錢吧。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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傅黛娥
回答數(shù)：3632 | 被采納數(shù)：0
我認(rèn)為最好不要以贈(zèng)與的方法過戶給你，不然以后你要是再去賣房的時(shí)候就要繳納全款的20%個(gè)人所得稅。也就是說你以后或是想換房或是生意用錢要賣房，那么賣的時(shí)候就要繳納非常高的費(fèi)用，建議以買賣方式過戶。
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畢鵬濤
回答數(shù)：5468 | 被采納數(shù)：0
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)，價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)
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薛成濟(jì)
回答數(shù)：3234 | 被采納數(shù)：1
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法一、??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、??契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、??交易費(fèi)：3元/平方米3、??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定??4、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：??1、??交易費(fèi)：3元/平方米2、??營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)??3、??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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蔡鴻朗
回答數(shù)：3016 | 被采納數(shù)：0
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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苗弘雅
回答數(shù)：3710 | 被采納數(shù)：0
和之前一樣沒出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年是否唯一住房是否首次購房根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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林芬馥
回答數(shù)：2756 | 被采納數(shù)：0
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起的，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
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馮含嬌
回答數(shù)：3513 | 被采納數(shù)：0
你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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李鴻振
回答數(shù)：3009 | 被采納數(shù)：0
你好以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；否則為1.5%；2.營業(yè)稅、成交價(jià)的5.5％(滿5年免交)3.個(gè)人所得稅、成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)、6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、80元/件
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明夢(mèng)琪
回答數(shù)：6314 | 被采納數(shù)：0
稅費(fèi)參考如下：查檔20元，公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%，營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。注：是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
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杜絲祺
回答數(shù)：3714 | 被采納數(shù)：4
需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
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任紅旭
回答數(shù)：3556 | 被采納數(shù)：0
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費(fèi)：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)個(gè)人所得稅：
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過戶
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你好。很高興為你回答。 1、 成交價(jià)3%的契稅; 2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi); 3、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅; 4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅; 5、 差額的5.55%營業(yè)稅以
來自二手房房子過戶費(fèi)用是多少？2016-09-28 -
2016二手房過戶費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*
來自2016二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？2016-06-11 -
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年
來自想問各位，二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少2017-06-29 -
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年
來自二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少？2015-08-20 -
滿五年二手房過戶費(fèi)用是：根據(jù)所賣的房屋原來房主是否唯一住房減免個(gè)稅、評(píng)估價(jià)、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下。 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方
來自哪位能說下滿五年二手房過戶費(fèi)用2016-11-02
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