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上海房產證加名字多少錢

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提問者:史楚潔| 通遼| 539次瀏覽
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已有3條回答

項銳逸
回答數:3536 | 被采納數:0

辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。


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安承安
回答數:4879 | 被采納數:6

第一種情況:有房無貸辦理流程:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就會給一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程:1、先去銀行辦理抵押變更手續(可咨詢銀行)2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元,如貸款是組合形式的(公積金商業貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無貸。裝修'>上海房產證上加名字第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日為止),滿5年不需要。3、萬分之5的印花稅4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。你好,價格來源于網絡,僅供參考


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馮芃芃
回答數:3094 | 被采納數:0

除夫妻關系可以加名外,任何其它情況都不能加名,只能按買賣交易過戶辦理。你可以把房產的幾分之一份額過戶給兒子。過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。你現在房產證已過5年,過戶費只需交契稅1.5%,和其它過戶稅費約數百。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。


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