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1、軍產(chǎn)房其實(shí)有兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房，也就是部隊(duì)軍人轉(zhuǎn)業(yè)三年內(nèi)，按級(jí)別允許其購買的房產(chǎn)，價(jià)錢很低，是不能直接上市交易的，如果上市交易，需要補(bǔ)齊差價(jià)款，也就是除了當(dāng)時(shí)購買的房款可以自己留下，其他的要上繳國家。
2、一種是小產(chǎn)權(quán)房，房子屬于部隊(duì)內(nèi)部，只是按級(jí)別分給軍人的，比如說連級(jí)多大面積，營級(jí)多大，團(tuán)級(jí)，師級(jí)，軍級(jí)等。這些只有居住權(quán)，如果軍人去世了，級(jí)別不夠的情況下，部隊(duì)要收回房子。
3、如果是第一種，子女可以繼承房產(chǎn)，但買賣如上。如果是第二種，子女沒有繼承權(quán)。
軍產(chǎn)房也有多種性質(zhì)，在拆遷時(shí)單位營房科也有一定的政策影響力，而且拆遷方有時(shí)本身就是部隊(duì)，政策執(zhí)行更加靈活。你如果想要保護(hù)自己利益，最核心的要義是和營房科積極聯(lián)系，保持信息及時(shí)和溝通順暢。
軍產(chǎn)房的繼承問題是非常復(fù)雜的，限于篇幅不可能在這里做全面的分析。
最好就請(qǐng)先確定該房是否可以變?yōu)樗疆a(chǎn)房后確定繼承關(guān)系后可以到法院申請(qǐng)繼承確認(rèn)之訴后，可以根據(jù)判決書到房管部門過戶，或者你先到房管局咨詢后在辦理軍產(chǎn)房繼承。
因軍產(chǎn)房個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán),持有的是使用權(quán)證,不能繼承和買賣。但如果已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證,可以繼承。
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5年內(nèi)不得出售，5年以后溢價(jià)部分30%歸國家限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉(zhuǎn)讓（繼承除外）。注意：限價(jià)房上市交易無需補(bǔ)差價(jià)，但需要交納土地出讓金，商品房在上市交易后也需要交納土地出讓金。適用于天津?yàn)I海新區(qū)，
來自限價(jià)房可以繼承嗎？可以買賣嗎？2016-12-29 -
限價(jià)房可以繼承嗎，是可以繼承的。繼承需要做繼承公證（費(fèi)用是評(píng)估價(jià)的2%）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。分為遺囑繼承和法定繼承兩種：法定繼承需要辦理死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承房
來自限價(jià)房可以繼承嗎？怎么繼承？2017-06-20 -
關(guān)于軍產(chǎn)房的相關(guān)規(guī)定。1、《中國人民***房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》(1990年4月20日*********軍事委員會(huì)發(fā)布,自發(fā)布之日起施行);2、《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行規(guī)定》【實(shí)施時(shí)間】1992-12-01【頒布單位】中國人民
來自軍產(chǎn)房的繼承有什么規(guī)定？有哪些注意事項(xiàng)2016-12-29 -
沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下： １、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)
來自哪位說一下沒有產(chǎn)權(quán)的房子可以繼承嗎2017-06-11 -
贈(zèng)與：主要稅費(fèi)為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價(jià)（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價(jià)。這兩個(gè)價(jià)值(重置價(jià)及市場價(jià)）是一定要評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的千分之
來自繼承的房子可以買賣嗎哪位比較了解2016-11-03
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