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問下大家如何如何驗收房子

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提問者:戚博敏| 延邊| 665次瀏覽
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已有2條回答

回答數:597 | 被采納數:2

要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致,其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
  要看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》,有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
  要和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作,如果購房人不懂工程質量等相關知識,最好找懂工程的朋友來共同完成,以便及時發現問題。有《裝修'>北京市建設工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的,但不意味著購房人所購買的這套房沒有質量問題。
  要向開發商索要《質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現質量問題按約要求維修。
希望我的回復對您有幫助。


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小白兔123456
回答數:11084 | 被采納數:4

1、 看墻壁。看墻壁是否有裂紋。
2、驗水電。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。
3、驗防水。用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4、驗管道。驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺?br /> 5、驗地平。6、驗層高。
7、驗門窗。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。


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