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同一個(gè)小區(qū)享受的環(huán)境和物業(yè)等全部是一樣的,在市場(chǎng)上的賣價(jià)當(dāng)然是一樣的。只有一個(gè)賣的時(shí)候,房東方稅費(fèi)會(huì)少很多,所以議價(jià)空間或到手價(jià)格可能會(huì)低一些。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
現(xiàn)在的均價(jià)是8200元一平。動(dòng)遷房滿三年是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的,如果是上海的唯一一套住宅的話免個(gè)人所得稅,如果不是唯一的話需要交納成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅和1%的中介費(fèi)(可以談的)。 購(gòu)買的人是1.5的契稅(因?yàn)槊娣e超過(guò)90㎡),
看在哪,現(xiàn)在全國(guó)實(shí)行網(wǎng)簽,只要有網(wǎng)簽系統(tǒng)的地方都能查到,但要看你買的那個(gè)地區(qū)的地方政策,很多地方都不查外地,所以一般都不算,但是如果你貸款,那肯定算,因?yàn)橘J款的系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),而且必須查。 希望我的回答對(duì)你有幫助。
你好!動(dòng)遷房有商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、動(dòng)遷房配建商品房等多種性質(zhì)的。但是,能不能向社會(huì)銷售,要看《商品房預(yù)售許可證》,許可證寫的房屋性質(zhì)是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房,還要注意銷售對(duì)象。
協(xié)商好