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裝修'>無錫公積金貸款能貸1、受理:借款人填寫《貸款申請表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證;如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身，需提供離婚證及單身聲明;抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料)、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時(shí)留存原件)。2、審批:中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)(委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同)、預(yù)抵押登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。3、抵押登記:代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。4、放款:中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。
公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
首次購房且面積在90平米以下的家庭，只要夫妻雙方均符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬元，也能按最高50萬元的額度申請貸款。同時(shí)，新職工住房補(bǔ)貼也一并納入可貸額度計(jì)算之列。根據(jù)規(guī)定，從12月1日起，借款申請人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款申請人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。也就是說，如果你的公積金賬戶里有2萬元，另有住房補(bǔ)貼1萬元，最高可貸到30萬元，而此前最高只能貸20萬元。市公積金管理中心委放管理科人士介紹，目前公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額的10倍計(jì)算的。按照以前的政策，夫妻雙方如果公積金賬戶內(nèi)各有1萬元，首次買房且面積在90平米以下的，貸款時(shí)最高額度為30萬元。而現(xiàn)在只要一方符合貸款條件，即可最高貸到30萬元，若雙方均符合貸款條件，最高可貸到50萬元。以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
無錫公積金貸款額度：1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款(有商業(yè)有公積金)，直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
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實(shí)際上 每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年)
來自無錫公積金貸款年限一般是多少？2015-11-01 -
一、二套房公積金貸款據(jù)悉，目前無錫二套房公積金貸款的發(fā)放對象僅限于辦理首套房公積金貸款時(shí)，購房面積低于120平米的職工家庭，且貸款用于僅限于購買改善居住條件的普通自住房。如果首套房面積在120平米以上，則不能再次使用公積
來自2016無錫公積金貸款政策有哪些？利率是多少？2016-12-22 -
你好，2015年3月2日，無錫公積金管理中心網(wǎng)站更新了調(diào)整后的公積金貸款利率。其中，五年期以上公積金貸款利率為4.00%;五年期以下(含)為3.50%。希望可以幫到你，謝謝！以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買為
來自無錫公積金買房貸款利率大概是多少？2015-12-19 -
貸款利率3.3%左右。 一、住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的居民身份證; 借款人婚姻狀況證明; 購房首付款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 符合法律規(guī)定的
來自2017無錫住房公積金貸款利率是多少？2017-04-29 -
首次辦理的 面積90平米以下的（含） 首付比例不低于20% 面積90平米以上的 首付比例不低于30% 希望我的回答對你有幫助
來自請問無錫公積金貸款首付比例是多少？2015-12-26
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