如果是買一手房的話,在辦理完銀行方面的借款事項后,由開發商統一辦理房產證,下證時間一般在交房一年后,但是就算辦下來你拿到的也只是一個復印件,原件在房地局抵押呢。如果買二手房的話,首付交給賣方后,銀行方面的貸款手續辦完了就可以過戶了,一般過戶后一個月后買方的產證就辦理下來了,你拿著身份證和契稅去領產證,但是也只能見一面,復印個復印件就被銀行的人拿走進行抵押事宜了。
據我所知的話,你只要買的不是二手房,就是一手房的話,應該是不會要錢的。你買的時候后續就會給你辦理好房產的證明的。但是如果是二手房的話,就要交一定的錢才能辦好房產證的。
如果你是首套房,那只要繳納契稅和少量的其他手續費,才能辦理房產證首套情況下,90平米以下是1%契稅,90-144是1.5%契稅,144平米以上非普通住宅的是3%契稅如果是二套,那契稅是1.5%起如果是二手交易,唯一住房的,免營業稅和個人所得稅,屬于二套的,營業稅和個人所得稅由賣方承擔,分別是5%和獲利差額部分的20%
不知道你第一套房是否已經滿五年了,很高興回答你的問題,希望可以幫到你哦!根據房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對號交納的稅費大約有7種,如下;1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。
根據房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對號交納的稅費大約有7種,如下;1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。
跟第一套房子一樣,國家只是限制你貸款買房,有沒限制你買第二或者第三套房,你有錢國家還不給你買房子嗎稅收方面都是一樣的!
知道你第一套房是否已經滿五年了,很高興回答你的問題,希望可以幫到你哦!根據房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對號交納的稅費大約有7種,如下;1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。