已有11條回答
薛施詩
回答數：4814 | 被采納數：3
你好，在美國，絕大部分居民的住宅是2-3層的樓房，附帶車庫，甚至游泳池，社區有高爾夫場地也不稀奇，相當于中國的高級別墅。美國房產商所經營的都是現房，三室兩衛以上房型占90%以上，而且都是裝修房。此外，由于中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。美國資料都以每單元住宅來統計房價，而不是按每平方米來計算。按每幢房子來衡量的美國住宅價格并不能正確反應中美之間的房價水平差異，因為美國的住房面積比中國普遍要大很多。美國住宅多數集中在120-300平方米左右，目前平均面積約 220平方米，折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元。在美國，住宅往往單獨成幢，沒有公用面積的干擾，而且住宅內有些區域也不算入建筑面積，比如一般走廊、地下室、小閣樓、院子，都不在銷售總價之內。美國買房子，通常指的是郊區別墅，而不是公寓，公寓不是美國房地產的一個主流。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起。臥室越多，自然價格也就越大。同一個區域內，房子價格往往和臥室數量成正比，價格不是采用國內的面積乘以單位價格來計算。只要粗看一下幾個臥室大概價位心理有數了。此外，別墅外的花園土地面積越多，總價也會越大。由于美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。而中國房子面積計算是建筑面積。因此而派生出了另一個新名詞---得房率。所謂得房率就是實際居住面積和建筑面積之比。如今中國公寓的得房率越來越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多時候，我們把陽臺等地方都要算入總面積之內。因此在對比中美房價中，國內新聞報道中往往忽略了中國房價基于建筑面積而美國是基于居住面積。以上價格均來自網絡，僅供參考。
還可以輸入100字
提交答案
蕭冬梅
回答數：2037 | 被采納數：0
你好，具體如下：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想: 如果真的要調控房地產市場，那真的是太簡單了。只要規定第一套房產外開征屬于財產稅的房產稅，每年都對第二套房產開征房產稅，那么是不是很容易就可以控制啊？美國房產稅計算：房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅最多。美國房產稅的用途：房產稅是每個地區政府和當地公立校區的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學區沒有好的設施，都會直接影響到當地居民到生活質量，和當地房產的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產稅的合理性和多少提出質疑。美國的普遍觀念認為，有財產多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。希望幫到你
還可以輸入100字
提交答案
康慧君
回答數：5200 | 被采納數：0
您好，美國中型城市的房產均價是16.1萬美元，大約180平米，894美元/平米，折合人民幣5491元每平米。美國的郊區一般住宅區，好學區都在市區。紐約曼哈頓除外，比如洛杉磯，郊區有很多好學區，房價很貴，亞特蘭大也是這樣，郊區有很多富人區、豪宅區，所以美國和中國很多方面是相反的，主要是美國的可居住面積大。別墅多，中國都是公寓。所以您說的對。美國郊區房價一般高。另外美國沒有郊區的概念。 價格來源網絡，僅供參考!
還可以輸入100字
提交答案
董銳藻
回答數：5286 | 被采納數：0
1)東倫敦２環，999年地契+倫敦運河河景:7５００鎊／平(包所有精裝)，缺點是交通不便，周圍有龐大的難民區＆貧民區。2)格林威治半島上(２環)，２５０年地契＋泰晤士河河景＋金融區全景，８０００鎊／平(包所有精裝)，缺點是交通不便，沒有任何小區，區域太新，各種配套不全，連大超市也沒有以上價格來源于網絡，僅供參考
還可以輸入100字
提交答案
閔娟麗
回答數：5339 | 被采納數：0
1、平均房價處于緩慢微幅上升趨勢。1890年開始的上個世紀初，由于交通等方面的因素，美國和世界的溝通遠不及二戰以后，因此這段曲線參考意義不是很大。我認為分析美國房價變化趨勢，應該從二戰后的1950年開始。1950年至2010年的美國，世界地位已經確立，整個社會相對穩定。從房價的變化趨勢看，平均房價是緩慢增值的，但絕沒有想象的增值巨大。也就是說，從一個長期角度看，10萬美元的房子和10萬美元的存款差不多。這是社會穩定所帶來的效果。2、沒有只漲不跌的房價，漲得快，跌的也快。盡管美國房價相對穩定，但在一個小的時間區間看，房價波動是經常發生的。70年代、80年代尤其是21世紀的第一個10年，都有過較大的波動。每次漲幅和跌幅差不多，漲得快跌的也快。(價格來源網絡，僅供參考)
還可以輸入100字
提交答案
喻靈韻
回答數：3716 | 被采納數：0
美國房價56美元一平方，木頭的房子建造成本低，可以模塊化搭建，這在人工超貴的美國可以省很多錢，美國都是美國木質房。我曾經在美國留學，對這個有一些了解。價格來源網站，僅供參考。
還可以輸入100字
提交答案
傅弘文
回答數：3057 | 被采納數：1
美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建筑商協會NationalAssociationofHomeBuilders，美國的平均家庭規模為2700平方
還可以輸入100字
提交答案
丁谷雪
回答數：4604 | 被采納數：0
你好，加尼福尼亞洲洛杉磯馬里布一套300平米帶花園的獨棟需要60到120萬人民幣。而中部地區一套房子20多萬就可以拿下，人家房子不按平米算，人家按地價和成本賣。以上價格均來自網絡，僅供參考。
還可以輸入100字
提交答案
鄧嵐風
回答數：3428 | 被采納數：1
一、美國房價均價：美國平均房價37.2萬美元。二、各大城市房價：洛杉磯。房產均價50.13萬美元.舊金山售價中位數84.59萬美元。紐約售價中位數56.59萬美元。波士頓售價中位數41.83萬美元。亞特蘭大售價中位數14.42萬美元。西雅圖Seattle：售價中位數42.73萬美元。邁阿密售價中位數30.71萬美元。奧蘭多售價中位數15.14萬美元。休斯頓Houston：售價中位數21.79萬美元芝加哥Chicago：售價中位數24.6萬美元。鳳凰城Phoenix：售價中位數13.77萬美元。底特律Detroit：售價中位數3.17萬美元。費城Philadelphia：售價中位數13.6萬美元。華盛頓Washington,D.C.：售價中位數46.99萬美元,美國首都夏威夷Hawaii：售價中位數43萬美元，。拉斯維加斯LasVegas：售價中位數17萬美元。價格來源網絡，僅供參考
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.
來自知道的說說美國房價多少錢一平米2016-05-22 -
你好，德國進口博士電錘價格挺貴的，比如上海渝煌五金機電有限公司，價格是1559元，采用360度可旋轉輔助手柄，配置深度尺更易于操作，還有軟握柄降低工作疲勞呢，可以鎖定按鈕，適合持續作業，還有可調速控制開關按鈕，三功能模式
來自問一問德國房價多少錢一平米2017-05-24 -
英國會的單價在1.2萬，具體的要看位置裝修還是毛坯中間套和邊套 1， 地理位置 - 好的地理位置價格高的離譜， 商業中心， 市中心， 大學附近等等人口密度大或者繁華的地點， 房價相對高很多 2， 房子類型， 有的是樓
來自知道的說說英國房價多少錢一平米2016-05-13 -
好操作的全自動拼接式掃描儀，3d掃描儀，報價:2.60萬元/臺。3D照相機，三維測量儀，三維掃描儀，報價:9999元/套。德國ATOS三維掃描儀，報價:面議。價格來源網絡，僅供參考。
來自誰清楚德國房價多少錢一平米2017-12-13
微信公眾號
土巴兔APP