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首先影響房價最為關鍵的因素是“供求關系”，再看小區當時的“業主構成”，很多房子一開始多為投資目的性很強的投機投資者。這就會導致小區在任何時間賣房子都會受到如下幾個原因的影響;1、同一時間放盤量很多，互相殺價，因為你不降你就賣不掉，盤子實在太大了;2、小區的物業管理和小區的體量存在尖銳矛盾問題，比方說，業主不交物業費，很多業主幾年都沒有聯系上，本身1.5元/平方米的物業費，造成物業和業主利益長期對立影響整著管理不到位的結果;3、二房東“群租”現象嚴重，惡劣突出，負面輿論流傳影響購房者選擇;4、國人在買房子上不含糊，愿意多加預算不降預期，且比較過程嚴謹反復，同一時間和康城比較的盤結合上述優劣勢對比，同類樓盤很容易勝出。康城一度成為眾矢之的;5、康城的自住率不高導致后期產生過一系列安全事故也讓這個超級大盤毀譽，好比富士康一個廠30萬人，一個人要死了郭臺銘同志的輿論壓力就很大，內陸其實很多很多鎮就2萬3萬人，相當于10個鎮，偶爾死個人不管什么原因你說有多正常。道理如出一撤。沒有人管你你有的難處。只管好事者的參與的快感或者其他目的實現。
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上海陽光水岸苑二手房 小區均價：33600 元/㎡ 二 手 房：5 套出 租 房：20 套 所在區域：普陀 - 桃浦 詳細地址：真南路3489弄 價格來源網絡，僅供參考 希望我的回答能幫到你，望采納
來自上海陽光水岸苑二手房房價高不高?2016-06-03 -
上海陽光里的價格還是合理的了，68719元/平方米的了，講過是貴的了，不過了，上海的房價也是很貴的了。小區內部配套：餐廳、游泳池、棋牌室、會所、洗衣店、籃球場的了，內部配套是棒的了，周邊的設施了，也是很好的了。小區地處陸
來自上海陽光里房價均價多少2017-12-21 -
1、 陽光花城 單價： 54081元/㎡ 戶型： 2室2廳1衛 - 98.00 ㎡ 2、 陽光花城 單價： 50000元/㎡ 戶型： 2室2廳1衛 - 98.00 ㎡ 3、 陽光花城 單價： 50434元/
來自上海陽光花城二手房房價怎么樣？2016-03-03 -
上海陽光美景城二手房房價68654元/平方米，地址： 平陽路59弄，上海陽光美景城二手房小區距輕軌站點15米、公交客運全覆蓋，暢享自由轉換之趣；小區近鄰局級單位辦公中心、學校、體育館、超市、建材市場、市政公園等配套體系一
來自上海陽光美景城二手房房價貴嗎2017-07-18 -
上海陽光新景二手房 ?? ??小區均價：40016元/㎡ ?? ?? ?? ??價格非常貴 3室2廳 ??110㎡ 中層（共0層）南北 395.00萬 35909元/㎡ 3室2廳 ??111㎡ 高層（共20層）
來自上海陽光新景二手房的房價有誰了解？2016-11-16
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