均價:9000元/m2,小區(qū)環(huán)境好,地理方便,買東西方便,安全性高,人文環(huán)境好,住戶素質(zhì)高交通線路多,周邊配套齊全物業(yè)很貼心。是個居住的好地方,值得推薦。
目前的房子均價為9000元左右,最近的漲幅為0.55%,降幅為0.10%,房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)牢固,配套設(shè)施齊全,周圍交通便利,綠化面積高,達(dá)到45%,空氣質(zhì)量好,值得選擇。
沈陽亞洲城二手房價格是10000每平方米按照規(guī)劃,“亞洲城”地塊容積率為4.0,而事實上在建樓盤容積率已經(jīng)達(dá)到5.2。這意味著占地面積為33784平方米的樓盤,建筑面積將從13.5萬多平方米增加到17.56萬多平方米,多出4萬多平方米。如果按照6000元/平方米計算,開發(fā)商將從“亞洲城”項目多獲得2.4億元。開發(fā)商的說法是“提高容積率是不得已而為之”。愛凱投資咨詢(沈陽)公司副總經(jīng)理張志英說,作為當(dāng)年沈陽“地王”之一的“亞洲城”,土地交易成本高達(dá)3.64億元人民幣。按照拿地時規(guī)劃的容積率,開發(fā)商無利可圖還要賠錢。張志英透露,“亞洲城”項目作為沈陽市及皇姑區(qū)政府的重點招商引資項目,開發(fā)商摘得地塊后,皇姑區(qū)政府就曾承諾,允許開發(fā)商提高容積率,避免投資受損。2009年5月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與監(jiān)察部曾聯(lián)合下發(fā)通知,要求對房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題開展專項清查治理。
亞洲城位于皇姑區(qū)寧山中路與金沙江街交匯處西北側(cè),長江街西行300米,東臨經(jīng)典生活,西至翔鳳華園,北側(cè)百鳥公園,環(huán)境幽雅,各大名校環(huán)繞四周。地處北行商圈,周邊購物休閑娛樂場所應(yīng)有盡有。生活便利,交通四通八達(dá)。亞洲城建筑面積約20萬平米。由韓國HANKIL綜合建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計,以尊重自然的規(guī)劃理念,結(jié)合區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢,力造皇姑區(qū)首席人居建筑典范。外立面簡潔、現(xiàn)代,極富時尚感與都市感。項目由11棟高層住宅、2棟板式小高層和1棟情景洋房組成。亞洲城戶型則介于30至276平米之間,以多款全明純住宅格局滿足了不同客戶所需;高層創(chuàng)新設(shè)計出少見的南北陽臺格局,使空氣有效互動流通,充分表現(xiàn)了人性化的設(shè)計理念。小高層地處景觀核心地帶,方便業(yè)主欣賞園區(qū)最佳景觀的同時,也為主人平添了一份“核心的尊貴”。參考售價:均價9600元/平米