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我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權證》而沒有所有權證，房產證是所有權證《房屋所有權證》，是證明房屋產權的，你買房以后，拿到《房屋所有權證》再到土地局辦《土地使用權證》證明你擁有房屋所占地方的土地的使用權利。
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回答數：26790 | 被采納數：45
要依據具體情況做判定。。按照正常的程序，先有土地證，后有房產證，土地使用權人和房屋人應該是同一個人。。當涉及轉讓時，先辦理房屋過戶并辦理新的房產證，憑著新換發的房產證，辦理土地使用權過戶登記，并換發新的土地證。。
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lily_383
回答數：4903 | 被采納數：11
據我了解二者是不一樣的。
1、房產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.
2、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。 該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
3、房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
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國有土地使用證：由土地局核發的土地使用權證書。 房屋權屬：由房管局出具的房產權屬證件。 房地產證和土地證是房主必須證明的財產和土地使用權，兩者是分不開的，沒有土地證書，這意味著業主沒有土地使用權，
來自土地使用權證和房產證有哪些區別？2017-09-23 -
應該說房產證是產權證的一種，比如車在上牌照后也會給你發一個產權證。是一種包含與被包含的關系。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》
來自問下房產證和房權證是一樣的嗎？2016-08-31 -
直接拿你的房產證到國土局申請土地使用權認證就可以了!其實土地使用權證他們扣押根本沒用,估計是買房時候壓根就沒給你們辦理土地使用權過戶手續!不過,土地管理辦法規定,房屋轉移,附著于房屋的土地使用權隨之轉移!所以你不用著急,
來自房屋交付時候是不是允許拿房產證跟土地使用權證等啊？2016-12-29 -
1、房產證和產權證是不是一樣證？產權證包括房屋所有權證和國有土地使用證，房產證即是我們所說的房屋所有權證。2、產權證有多少年？產權證里面的房產證是無限期的，只有國有土地證有限期，普通住宅是70年，根據物權法規定，期滿自動
來自房產證和產權證是不是一樣證？有了解的嗎？2016-12-29
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