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路過我耳朵的憂傷
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1、對16種不動產登記實行收費減免優惠。據發改委與財政部印發的《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》規定，對16種不動產登記實行收費減免優惠，免收的包括小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書等8種情形的登記費。只收取證書工本費(每本10元)的包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記；單獨申請宅基地使用權登記；夫妻間不動產權利人變更，申請登記等4種情形。
2、不動產權證取代房產證，不再設定40、50、70年大限。據國土資源部2016年9月透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成，之后房產證將慢慢退出歷史舞臺。與房產證相比不動產權證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
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宋夢娜娜
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房產稅新政策：
一、房產交易稅新政策個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:
1、適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
二、房產交易稅如何征收
1、契稅,符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅-營業稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅
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根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%
來自鄉鎮房產證契稅新政策是怎樣的？2016-03-03 -
您好，辦理房產證新政策需要準備：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減免稅憑證;購房者身份證明等。希望可以幫到您
來自辦理房產證新政策是什么？2017-10-05 -
1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*0.03=15000； 2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
來自2016房產證新政策是什么？2016-09-24 -
第一百八十四條和《擔保法》第三十七條規定“耕地和宅基地均不得抵押”，這兩項財產并沒有金融功能，不能有效流轉，不能抵押融資。1耕地和宅基地能有效流轉2各大銀行及相關機構(如至少會涉及評估機構、拍賣機構、公證機構、律師事務所
來自2016農村房產證新政策誰知道有哪些？2016-12-29
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