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一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購(gòu)房的需要繳納3%，首套購(gòu)房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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二手房稅費(fèi)： 業(yè)主：營(yíng)業(yè)稅=交易價(jià)*5.6%(證夠5年免征) 個(gè)人所得稅=交易價(jià)*1%(證夠5年且業(yè)主是唯一一套物業(yè)免征) 交易服務(wù)費(fèi)=建筑面積*3元/方 客人：契稅=交易價(jià)*1%(首套90方且90方打下：1%，90方到144方：1.5%，144方以上3%。二套房不管面積多少全部交3%) 交易服務(wù)費(fèi)=交易價(jià)*3元/方 登記服務(wù)費(fèi)：50元/宗(每增加一人多加10元) 查冊(cè)費(fèi)：40元/宗 入押費(fèi)：80元/宗 工本費(fèi)：5元/本
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LIERNV
回答數(shù)：15022 | 被采納數(shù)：74
你好，裝修'>濟(jì)南二手房交易稅費(fèi)：
契稅。符合住宅社區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。
個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
土地出讓金。
交易手續(xù)費(fèi)。3元/平方米×建筑面積。
合同印花稅。房屋成交總額×0.05%。
營(yíng)業(yè)稅。
工本費(fèi)。80元，共有權(quán)證：20元。
根據(jù)各地區(qū)的規(guī)定不一樣，二手房交易的稅費(fèi)可能也有所不一樣，具體情況，按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
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您好：
稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
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二手房交易契稅怎么算
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公房二手房交易稅費(fèi)涉及到個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地出讓金的計(jì)算。其中個(gè)人所得稅的計(jì)算與商品房二手房交易稅費(fèi)一樣。??1、個(gè)人所得稅??是否“滿五唯一”是交不交個(gè)稅的關(guān)鍵要素，即：??1）轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年
來(lái)自公房的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？2017-06-03 -
二手房房屋交易稅根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營(yíng)業(yè)稅、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、購(gòu)房者首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契
來(lái)自二手房房屋交易稅怎么計(jì)算？2015-08-14
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